本报讯 （记者沈华）从苏州市房产部门传来的最新统计数据表明，今年1至9月份的苏城房产市场上商品房供应已经大幅增加，但中低价位的商品房依然供不应求，高新区第三季度的商品住宅预售合同登记备案均价已经超过工业园区跃居首位。

　　让广大工薪族眼前一亮的是，今年1至9月苏州市区核准上市的预售商品房面积为261.45万平方米，同比增长了近六成，其中中心城区和工业园区预售商品房面积的增长量都在一倍以上，而高新区和吴中区则分别减少了四成和一成。

　　但是，商品房供应量的大幅增长只是在一定程度上缓解了市区“无房可买”的窘况，因为自今年以来除中心城区有22.42万平方米定销商品房核准上市外，大量涌现的都是地处园区、价格不菲的小高层和高层住宅，而市场上的低价位商品住宅仍然十分稀缺。

　　从第三季度的情况看，苏州市区商品房预售合同登记备案平均成交价达到了每平方米3825元，比第二季度的3339元/平方米上扬14.56％，比第一季度的3029元/平方米上涨26.28％。在第三季度商品住宅预售合同登记备案均价中，高新区以4489元/平方米高居榜首，工业园区以4305元/平方米屈居次席，接下来才是中心城区的3414元/平方米，相城区3073元/平方米和吴中区2953元/平方米。

　　据介绍，新区房价直逼园区的趋势在前两年就已经初露端倪，例如位于新区滨河路科技学院南面的一处商品房住宅，在一年前的房交会上的基价就已经定到了每平方米3400至3500元。此后，园区的房价一路率先攀升至4000元大关以上后就稍现“颓势”，而新区的房价却一直呈追赶之势，再加上今年1至9月，高新区核准上市的预售商品房面积仅为15.76万平方米，是园区的六分之一，同比减少了四成，这一增一减也是新区房价跃上全市“峰顶”的原因之一。

　　《江南时报》 (2003年11月08日 第七版)