剖析江苏房价上涨十大因素 |
---|
http://www.sina.com.cn 2003年11月08日09:42 人民网-江南时报 |
昨天,江苏省政府官方网站———江苏统计信息网公布了该省1至10月份房地产运行报告。统计数据表明,江苏的房地产投资仍然处于快速发展时期。从2001年到现在,江苏省房价已顺利完成了“四级跳”。房价呈现快速上升趋势。 据了解,2001年全省商品房每平方米平均售价在1800元至1890元之间。去年,每平方米均价在1900元至1990元之间,今年上半年,这个数字越过2000元大关,跳升到2100元/平方米以上。 从江苏省的情况来分析,房价快速上涨主要有十大原因: 一、全省经济的快速发展是房价上升的支撑因素; 二、房地产市场供不应求是拉动房价上涨的根本因素; 三、城乡居民普遍对未来楼市的良好预期是推动房价上涨的关键因素; 四、房地产信贷规模的扩张是房价上升的促进因素; 五、国有土地有偿出让制、招标拍卖制是房价上升的推动因素; 六、民间资本囤集在房地产市场,是推动房价不断上涨的基础因素; 七、投机性炒房,是房价上升的拉动因素; 八、“买涨不买跌”的购房心态是房价上涨的重要因素; 九、二级市场的逐步搞活是房价上涨的基本因素; 十、城乡居民收入的不断提高是房价上涨的保证因素。 《江南时报》 (2003年11月08日 第十七版) |