昨天，家住长江路的老王经过南京文化艺术中心时，被一场名为精品楼盘推介会的展会吸引住了：怎么精品楼盘每平方米才二三千元呢？老王感到挺纳闷。

　　走进展厅，老王才知道，原来这些房子都是镇江的。一位工作人员告诉他，现在有南京“一小时都市圈”了，南京人也可以到周边的城市买房子住了，交通方便着呢！业内人士则一语道破天机：“一小时都市圈”诱人商机，加上南京居高不下的房价，让镇江的房地产开发商们看到了带着楼盘挺进南京的无限“钱景”。

　　开盘价每平方米只有1000元

　　参加此次推介会的楼盘有十几家，作为一个地区楼盘的“代表者”和“代言者”，它们可以算是当地绝对的高档住宅。但其每平方米2500元左右的售价相对于南京商品房每平方米动辄四五千元的价格，它们的“优势”很明显。“低价位是我们敢于来省城南京和众多开发企业抢食的致命武器！”参展的一家楼盘负责人向记者坦言。

　　记者在现场注意到，最贵的一个别墅楼盘每平方米均价不过2900元，而且其在当地的地理位置，相对还比较优越。联系到在今年的几场房展会上，每每有包括马鞍山、镇江、扬州等地区的楼盘亮相，最便宜的楼盘开盘价只有1000元每平方米。

　　楼市只涨不跌，更适合投资

　　南京作为省会城市，对周边地区的经济辐射效应十分明显。南京“一小时都市圈”使周边一些城市和南京的联系更加紧密。这种联系体现在房地产上，就是这些地方与南京层次分级明显，同时又互相渗透，形成“你中有我，我中有你”的局面，在很大程度上南京也带动了这些城市房地产业的发展，这些地区的楼盘就深深打上了南京的印记。

　　而且这些房子在设计上和产品质量上都与南京楼盘颇为相近。再加上这些城市的住宅设计理念和南京相差无几，有的直接就是南京本地的开发商前去开发的，因此很适合南京人居住。较高的性价比，对受不了南京各大板块房价格全都是“涨”声一片的南京人来说，无疑值得考虑考虑。

　　但是，业界也有不同的意见：作为普通百姓，购买一小时都市圈的房子来安家置业的人群并不会很多。但对于那些想买“第二居所”的白领阶层和想投资的人，一小时都市圈内其他的城市是非常不错的选择，在未来几年内，这些二级城市的楼价应该是只涨不跌。而事实上，南京的众多楼虫已经开始把目光瞄准了这些周边城市新开的楼盘。

　　“当然，这里还有一个消费观念的问题，如果引导得当，效果会好一些。”业内人士还认为，随着南京一小时都市圈大交通体系在几年之内的不断完善，进南京的时间会越来越短，也是可以提前考虑的。

　　本报记者 程富建

　　《江南时报》 (2003年11月08日 第十七版)