刘晓光

　　居住改变中国，住宅业的发展，创造了一个新的身份象征。改革开放前的年代，中国人很少有身份象征，穿衣是蓝、绿、灰，住房是大杂院、筒子楼、单元房，人们不敢讲身份，是单一的、一律的，人们的个性被压抑了。住宅业的发展，分区化住宅的出现，人们有钱就可以买，不再依赖单位分房了，可以提高个人的形象价值，可以区分阶层。由于住宅是用货币投资、购买的，因此可以说“住宅是社会的奖章”。首创置业目前正在打造北京燕莎商城、使馆区、东四环路以东的“上东”富人区，就是要创造一个让人们能显示身份的高级化生活区域。

　　居住改变中国，住宅业的发展又创造了一种新文化。由于新的住宅小区、小城镇迅猛发展，人们乘地铁、开汽车回家的同时，开始享受“电视文化”、“咖啡文化”、“酒吧文化”、“网球、高尔夫球文化”、“绿野旅游文化”等等，人们看有线电视、卫星电视，去享受新鲜空气。一个个新的住宅建设小区百花齐放，灿烂夺目，勾画出了“文艺复兴”的一角，人们的精神文明建设水平大大提高。

　　居住改变中国，住宅业的发展，又创造了新的就业机会。物业管理、绿化、社区服务、小区医院、学校、健身房、小超市、餐饮业、送货服务、擦洗汽车、家庭教师、保安业等一个个新的就业机会展现在人们面前，居住又改变着就业。

　　居住改变中国，住宅业的发展大大推动了基础设施建设。高速路、轻轨、地铁、水、电、气、热、通讯等设施的高速发展，为海内外投资者提供大量的投资机会，为消费者提供了更高级化的生活条件。同时，也推动了小城镇的建设，在大城市的周边，出现的一个个现代化小城镇，使农村开始城镇化、现代化，为农民致富又创造了无限的空间。

　　中国大多数家庭进行了房改或买了商品房、经济适用房，从无产者变为有产者，公有产权变为私有产权，大量的中产阶级出现了。他们有房、有车、有自己不多也不少的私有财产，更可贵的是，中国的公务员也同百姓一样进行了房改，有了自己的私有财产，开始爱护、保护自己的私有财产，在思想观念、执政观念上发生了新的变化，对私有财产的看法上也产生了新的观念。中国人有了巨大的原动力了，大家要好好干事业，成事业，要打工、挣钱、买房、传宗接代。人的流动性大大加强了，人们不再受“公房”权的限制，人们的隐私有了更好的保障条件。有了私有财产，就要保护私有财产，就要有保护私有财产的权力，就希望中国更开放、更民主，进而延伸到从生活资料的私有过渡到要求生产资料的产权人格化、具体化，这种活生生的动力，这种喷薄欲出的激情，正是中国改革开放最强大的群众基础。人的解放，要发展权、要私有财富选择权、要私有财产保护权，一个“居住改变中国”的问题，可能会改变现行体制有关内容。

　　居住改变中国，意义多么深远！我们不能再压制人们的投资热情，不能从舆论、政策上打压房地产，如果这样做，等于压制人们的居住权、投资权、居住财产选择权。如果打压新房价格，二手旧房价格肯定要贬值，人们已得到的私有财产肯定要缩水，这不符合人民群众的根本利益，而且，今天有私有房产的人已不是少数了，而是多数人。目前，他们多数还住在旧房中，希望有一天卖旧房、买新房，千万不要破了人民群众的“中国梦”。我们的房地产商是“居住改变中国”的参与者、创造者、中坚力量，要不断提供最美丽、舒适的百年不落后的建筑品给消费者，要为他们不断创造最具升值潜力的私有财产，让“居住进一步改变中国”。（下）

　　（作者为首创集团董事长）

　　《人民日报海外版》 (2003年11月08日 第六版)