人民网宁波11月8日电近来，水泥、钢材等基础建材纷纷涨价，直接导致住房的建设和装修成本提高。正在举行的第八届中国宁波国际住宅产品博览会上，一些参展的房产商和装修公司普遍反映“已经受伤”。记者了解到，近一星期内，部分市区楼盘已悄然小幅提价，每平方米涨了100元左右。

　　宁波迪赛房地产投资公司有关负责人向记者透露，受建材涨价影响，他们在上周已对代理销售的部分楼盘价格进行了微调。如“东湖花园”二期单价上调了100元/平方米左右，“香榭丽舍”则调高了150元/平方米~200元/平方米。参加此次住博会的“芝兰新城”的销售代理商———宁波宏润房地产投资服务公司副总经理也表示，他们刚刚在前天将单价提高了50元/平方米。

　　建材涨价究竟对房产商造成多大伤害呢？据一位土建项目经理介绍，住房价格主要由地价、土建成本等决定。土建成本又包括建材费、人工费和管理费，而建材主要包括水泥、钢材和砖头。建材费在土建成本中占50％。目前，普通多层住宅的土建成本每平方米在800元左右，小高层、高层则在1000元以上。钢材价格比去年同期上升了10%多，水泥价格则在近两三个月内一路高歌猛进，涨幅达40%~50%。建材涨价后，普通多层住宅的造价要增加50元/平方米左右。有业内人士表示，近期楼盘的调价，建材涨价是直接导火索，但真正的影响并不是很大，部分楼盘此刻的调价将令宁波房市的走向变得更加扑朔迷离。记者在住博会上发现，一些即将在11月、12月开盘的楼盘目前都还未定售价。（许光亚何伟）来源：人民网