“宁要江南一张床，不要江北一间房”，这句老南京人的口头禅仿佛正在耳畔回响，但如今，曾经养在深闺的江北楼市已经开始“牛”起来。日前有一家江北楼盘就在其售楼处贴出“重要提示”称，购房者需携带本人身份证及5000元摇号保证金办理摇号凭证，凭证参加现场摇号。

　　江北的房子要摇号才能买到？不管你能不能接受，真假莫辨的现实时刻传递着这样一个信息：快速起步的江北楼市俨然又将是一个炙手可热的板块。

　　A　江北房价两个月涨100元

　　今年年初的时候，江北的房价每平方米均价才2000元稍稍出头一点，但经过10个月的“茁壮成长”，现在的均价已达到每平方米2500元左右。

　　10个月每平方米就增值500元！惊人的涨幅，让许多“持币观望的人”很快地做出购房决定，买涨不买跌啊！

　　无疑，相对较低的价位是江北楼市得宠的一个重要因素。在江南诸多板块“涨”声一片，房价你追我赶的大形势下，江北房价每平方米不到3000元的优势，颇让人心动。

　　除了价格，南京正在实施的“跨江发展”规划，也是江南市民毅然摒弃传统观念，到江北去置业安家的原因之一。其实，江北房地产此前一直不温不火，最大的瓶颈是交通问题。根据南京的最新规划，过江通道将达到9条，交通状况改善了，江北楼市肯定会人气十足。江浦一家房地产公司的负责人显然对该地区目前的房价并不感到满足。

　　B　江北楼市：不应抛弃价格优势

　　按照现在的攀升速度，江北板块的价格大有赶超江宁板块的趋势，但是，和已经比较成熟的江宁板块相比，至少在目前的条件下，江北还不能和江宁相提并论。

　　记者了解到，导致江北房价猛涨的原因还有楼虫与开发商、中介公司与开发商相互“合作”的成分。比如，开盘时找来“媒子”，造成抢购假象；将销售进度表上插满小红旗，给人以销售火爆的错觉等等，这些很普通的手段都是开发商声称“涨价理由充分”的托词。

　　业内人士认为，江北的房子首先在土地成本相对较低（每亩仅20万至40万元），开发商把价格抬得越高，其利润空间就越大。而一味地追求高价位，必然会使处于发展中的江北楼市失去其最具竞争力的价格优势。

　　本报记者 程富建

　　《江南时报》 (2003年11月10日 第六版)