长沙公布二手房交易指导价 |
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http://www.sina.com.cn 2003年11月12日07:17 湖南在线-湖南日报 |
本报讯笔者从有关部门获悉,长沙二手住房交易指导价格从11月10日起执行。今后长沙二手房交易不再随意定价,买卖双方将根据科学分类的政府指导价格,进行“阳光交易”。同时,存量住房交易评估程序予以取消。 根据长沙市政府相关文件规定,参照该市已有二手住房成交实例并结合二手住房成交评估价格,市物价局和市房屋产权管理局制定了二手住房交易指导价格。长沙市二手住房交易指导价格根据五类不同房屋地段,分为电梯房和非电梯房两种:以房屋地段类别区分,从一类到五类地段价格依次递减;以电梯房和非电梯房区分,同一地段类别的电梯房价格要比非电梯房高出400元/平方米。同时,文件规定,1998年11月10日后竣工的二手住房按此次颁布的交易指导价格计算,之前的二手住房按80%计算交易价格。 二手住房交易指导价格执行后,原有的二手房交易评估程序将同时取消,相应的评估费用和税款亦将减免。这意味着市民购房换房的交易手续将大为简化,交易成本也随之下降,对长沙的二手住房交易市场无疑是个极大的利好消息。(刘朝阳) |