金黔在线讯昨日上午,名仕楼一楼电梯入口处贴出了一份由该楼业主委员会和物业管理公司起草的电梯有偿使用方案,立刻在业主中引起质疑,许多业主不约而同拨打本报反应。

　　名仕梯的有偿使用方案规定:实行月票制和购票制,住宅业主每月领5张免费月票,经营、办公业主每月领取10张免费月票,如果领取的月票不够使用,其余人员购票乘电梯,送水、送餐、来访客人可以和物业管理处约定凭会客单乘电梯,月底物业公司和业主统一结算。来访客人的收费标准为每次0．5元。

　　在名仕楼开设公司的业主蔡先生对记者说,公司每月都按时缴纳近500元的物管费,此外还有近20元的电梯费用,可是由于35层楼只配有两部电梯,等待乘梯的人经常排起长队,本来就对这样的服务不满意,如今又要实行电梯有偿使用,他们实在难以理解。

　　而承担名仕楼物业管理的深龙城物业管理有限公司负责人段祖军说,按照规定,电梯使用100万次就必须进行一次大修,一般3到5年方会超过100万次,但是,名仕楼电梯仅仅两年就超过了100万次。这次大修所需数万元是房开商垫资,但以后房开商将不再垫资。电梯实行有偿使用,一是为了控制闲杂人员,更重要的是借此筹集电梯维修资金。

　　段祖军说,方案现在还在公示阶段,业主如果有意见,可以书面告知物业管理处,汇总后报业主委员会。

　　实际上,法律对此类问题已经有明文规定,贵阳市人大法制室主任杨厚楣在接受记者采访时说,根据不久前通过的《贵阳市物业管理规定》,如果物管费的确不足以支付电梯等共用设施设备的维护,可以通过收费等方式设立专项维修资金。但是,收费必须通过召开业主大会,取得半数以上业主的同意方能实行。不管是业主委员会还是物业管理处都不能自行决定收费。

　　(王宁 刘昌敏)