中新网杭州11月12日电杭州西湖一带寸土寸金，临湖而建的房子历来是杭州及省内投资客的垂涎之地。随着新西湖的建设，西湖重现300年前的姣好面容，越来越多国际买家的目光也随之而来。
据此间《钱江晚报》记者从浙江皓翰国际拍卖有限公司了解到，南山路上一幢商业楼的拍卖广告登出后，短短几天内就引来了20多家杭州以外买家的注意，其中不乏美国、意大利等地的国际大买家。
究竟是什么楼有如此大的魅力？带着疑问，记者昨天特意前去作了实地探访。这幢位于南山路176-1的房子，整体是欧式的建筑风格。该楼共有四层，兼带一个阁楼，一个500平方米的停车场正在修建中。据业主华冠公司有关负责人介绍，其前身是杭州文华印刷厂，是上世纪二三十年代建造的，已有七八十个年头的历史。至于其身价，目前的起拍价初定为1.28亿元，每平方米的价格在3.1万元。
根据拍卖公司提供的有关线索，了解了几位大买家的如意算盘。有意掷金的大鳄之一是意大利米兰一家房地产公司。“西湖边的宝地谁都喜欢，只是一直苦于没有好的机会。”该公司一位负责人说，该房子欧式的建筑风格非常符合大公司的形象要求，他们想把进驻中国的分部设在这里。香港的一家外资公司也有类似的想法，因为该房子地处西湖南线，其独特的环境非常合他们的胃口，不过惟一的缺憾就是不能直接看到西湖。
香港一家服装公司则更多地把这房子的商业价值纳入考虑范围。这几天，该公司有关负责人正忙着对该房子进行评估。该公司负责人说，如此大面积的商业楼房公开竞价，在目前的南山路比较难得。就现在的行情看，3.1万元/平方米的均价稍稍有点高。但是，参照目前南山路的商铺行情，如去年湖滨一公园的一处商业网点就拍过9万/平方米，估计这幢房子还有一定的升值潜力。
据介绍，正式拍卖将在12月中旬进行。
