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　　双方十年前的一次口头承诺，导致公司拆迁安置住户的房产证拖了十年都没办下来。昨天上午，当郑州市五金交电公司的12名职工再次到公司要求领导给出办理房产证的最终日期时，与公司治安人员发生冲突。记者就此进行采访时，发现这是一起涉及多方面的住房产权纠纷。新闻直击办证引发冲突

　　昨天上午11时许，记者赶到了该公司楼下，只见十几位公司的职工家属正在向民警讲述冲突经过，据他们称，有一位67岁的老住户和公司的两名在职员工被送到了市第三人民医院急救。昏倒老人的女婿告诉记者：老人名叫赵庭栋，是公司的退休职工。由于交了房款后一直没拿到房产证，他和职工代表先后数次要求公司领导解决问题。11日上午他们再次来公司，保卫科的人围成三堵“人墙”阻止进入并最终发生冲突。

　　现场的住户告诉记者，从上个月开始，他们就听说公司要由国有企业改为股份制或其他形式，他们住了十多年的家属楼“这几天也不断有规划部门来测量，可能要拆迁，房产证还没办下来，万一房子拆了怎么办？”12家住户称，1994年至今，他们每年都在跑，可到现在还是没办下房产证。究根问底留下后遗症！

　　什么样的房产证？为何会十多年办不下来呢？记者随后采访了五金交电公司负责接待住户的纪委副书记历红。据她称，公司在小赵寨的家属院建于1965年，当时有证面积为323．19平方米，计12户。1992年10月由二七建设综合开发公司委托二七拆迁办将小赵寨房屋全部拆除，拆迁办丈量的实际面积为531．76平方米，对实际丈量的数字，二七拆迁办当时口头认可，并向二七建设综合开发公司说明，二七建设综合开发公司当时也口头默认拆迁面积。历称，由于当时公司的法制意识不强，没有形成有效文字性材料。等新房建成后，二七建设综合开发公司的住房安置协议书对每户的原住宅有证建筑面积认同数是531．76平方米，但实际上向12户住户安置的房面积为673．24平方米，因此向各住户收取了由531．76平方米到673．24平方米的超面积款，各住户交款后即拿到了新房钥匙入住。与此同时，五金交电公司也根据当时有关房改政策向小赵寨住户收取了建筑面积为531．76平方米的房屋预售款。当时明确告诉职工拥有“部分产权，使用权归个人所有，可以继承，不准转让，不得出售”。也就是说，职工当时只是购买了房屋的部分产权。原因解析缘何难办证？

　　从300多平方米变为500多平方米，又从500多平方米变为600多平方米，其间员工都交过钱，为何房产证一直办不下来呢？

　　据五金交电公司分管办理产权证的负责人称，1995年房改政策出台后，公司曾找评估单位对小赵寨的住房进行了评估，但二七建设综合开发公司认为，当初3家（二七拆迁办、开发公司、五金交电公司）认定的531．76平方米拆迁面积无文字依据，不能办理产权证。若交电公司不能出示531．76平方米的文字依据，就必须补交24．9万元的差价款才能办房产证。五金交电公司则认为，虽然无文字依据，但回迁协议书上写得清楚“以当时实际丈量数为准”，而且当初开发公司也承认531．76平方米的面积。记者看到，开发公司在与住户签订“单位住宅房屋安置协议书”时，也是按照“住宅有证建筑面积”来表示的。

　　五金交电公司表示，他们目前没能力来交付这24．9万元差价款，钱应该由12家住户交纳，但再让他们交钱，住户也难以接受。谁都不愿意交这24．9万元差价款，因此房产证就办不下来了。Ｃ记者郭晋平熊砚秋 实习生 高伟娟