本报讯（记者杨俊）上海中低收入家庭购房又有新优惠。昨天下午，上海市住房置业担保公司宣布，对重大工程动迁居民购买配套商品房、中低收入居民购买经市政府认定的中低价商品房的担保贷款额度，最高放宽至房屋总价的85％。这意味着上海重大工程动迁居民和中低收入家庭购房将有更牢固的还款担保，可以获得更多的受贷额度。

　　商业银行发放购房贷款时，原则上依照购房人的收入及其保障来确定借贷额度，中低收入家庭一旦决定通过商业贷款购房，其还款能力没有保障往往限制其受贷额度。上海市住房置业担保公司成立三年来，始终紧扣中低收入市民的需要，目前公积金担保贷款已经超过200亿元人民币。针对上海重大工程商品房和中低价商品房即将集中上市的时候，该公司再推担保新举措，旨在让更多中低收入家庭一圆“购房梦”。

　　据悉，与中低收入家庭购房担保贷款额度放宽同步推出的，还有担保费用降低的优惠。与此同时，在还款方面，除原有借款人因意外事故死亡债务免除和房屋毁损债务免除，以及借款人因生活特困逾期还款违约金减免外，增加停息挂帐，对借款人及其家庭成员由于遭受重病或意外事故导致短期内还款困难，由担保公司承担暂停还款期间的违约金，待借款人经济状况好转后转为正常还款。如借款人的经济状况恶化，担保公司还可以会同贷款银行为其提供债务重组的机会，或延长贷款期限，降低还款压力，或为其差价换房，以差价换房所得偿还债务。