共有房屋能单方卖吗 |
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http://www.sina.com.cn 2003年11月13日09:36 广州日报大洋网 |
问:我前几年和前男友共同出资购买了一套商品房,房产证上是两个人的名字,后来我们因故分手,他一直没有将我支付的那部分购房款还给我,前几天我回那套房子取东西时,发现房子已经住了别人,这人说我的前男友已经将房子卖给他了,他已经付清了房款。请问,我的前男友有权单方出卖共有房屋吗?我该怎么办?东莞王小姐 答:房屋既然是你和你前男友共同所有,在没有得到你同意的情况下,他当然没有权力单方处分房产,而且房产登记部门也不会为他办理变更登记。 你可以去房产登记部门查询,看该房产是否办理过变更登记,如果没有变更,则即使买方支付了所有房款,仍不能取得该房屋的所有权,只能要求你前男友承担违约责任;如果该房屋已经办理了变更登记,则你前男友的行为已经构成侵权,你可以要求其承担侵权责任,同时还可以要求房产登记机关纠正错误,重新变更登记。 |