记者：从房地产市场化刚刚起步之时，社会就给予了这个行业较多的关注。但时至今日，人们对房地产企业的印象并未有大的转变，房地产商在很多时候是被批评的对象，对此，您是如何看的？

　　王若雄：这种情况确实存在。目前房地产业在社会中的形象，可以用一句话概括：一半是海水，一半是火焰。一方面，它在经济中的地位和发展速度是其他任何一个产业都无法比拟的；另一方面，暴露的问题也是最多的，社会舆论和消费者对其评价也是毁誉参半。

　　不可否认房地产市场的发展就如同人的成长一样，在这个过程中的初始阶段，存在很多非理性因素。虽然政府对房地产业在中国经济发展中的地位做了很明确的肯定，就如18号文认为：以住宅为主的房地产市场不断发展，对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。但目前整个社会对房地产行业的看法还是较令其尴尬，像这几年房地产市场一直被作为治理整顿的重点，银行也一再强调要加强对房地产贷款的控制以防范金融风险，还有大量经常见诸报端的关于房地产的各种投诉，还有经常被称之为“地产黑幕”的故事等。而其他行业，如汽车、家电从未有如此境遇。即便是许多国内著名的房地产品牌，也同样经常面临着各方面的批评。

　　其中，有一个重要原因，就是当个体与某一利益集团发生冲突时，人们往往会关注个体，进而同情和支持个体。当然，更重要的是，也有相当一批房地产企业存在着不规范、不诚信，甚至违法经营的现象，从而导致了各种各样的问题，扰乱了市场，也影响了社会舆论对房地产业的导向。

　　当然，我们目前处在一个房地产的特殊时期，从福利分房走向住宅市场化、商品化是一次深刻的变革。当人们把这其中大部分的问题都归结于具体的承担者———开发商的时候，房地产商便成为了人人都指责的“坏孩子”。

　　目前大部分房地产企业，一般不超过十年，此时才刚刚蹒跚学步，而它一方面要承担转轨期体制不完善、市场发育程度低所产生的各种问题的责任；另一方面又承担中国十几亿人未来走向小康、不断提高生活质量对于住宅高期望的重担。房地产企业在这种矛盾中前行必然会遭遇舆论困境。