【分析1】啥时买房请律师

　　从表面上看，陪购律师所进行的服务项目消费者自己也可以做得到，但由于消费自身缺乏相应的法律知识，他们的调查了解往往无法做到全面而准确。从这个意义上说，律师陪购还是十分有必要的。

　　就目前的市场情况来看，如果您对所购买房屋的开发商和项目还不够了解，房屋又不属于热销楼盘，花钱请位律师全程把关，减少购房风险，还是挺划算的；但如果您购买的是热销楼盘或经济适用房，请律师的作用将很有限。

　　【分析2】啥时不必请律师

　　据介绍，目前在购房者中，买房时花钱请律师陪购的，还不及购房者中的百分之零点五。之所以形成这种局面原因是多方面的：首先是没有这种习惯，许多人根本不知道买房还可以带律师，法律意识还比较淡薄。再就是收费问题，很多买房者认为花这个钱不值得。

　　其实，造成这种情况的原因是多方面的，其中有律师本身的原因，如房地产专业知识欠缺，水平有限；也有购房者的原因，如对律师期望值过高，而实际很难达到；但最主要的原因是目前房地产市场本身还不够成熟，相关法规政策不完善，律师也无能为力。另外，目前的购房者在很多方面也是无法选择的。例如现在一些处于热销的楼盘开发商早就把相关的合同条款、价格、配套物业制定好了，购房者只能是选择接受或是不接受。对于这种情况，律师所起的作用将很小。