本周将拍房产热点点评 |
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http://www.sina.com.cn 2003年11月13日10:05 广州日报大洋网 |
天河区 体育东路某大厦13楼房产,面积120平方米,参考价35万元。 专家点评:这个位置当然极佳,特别是周边的二手成交非常活跃,高层的商品房租金可以去到2000元左右(2房1厅)。而且,这一带的小企业租下作为办公地点的比率非常高,从这里一直延伸到中信地段、左右延伸到岗顶和广州大道形成的板块,可以说是广州地区最活跃的地段了,因此非常具有投资的空间。不过此房产据说带有租约,明年才到期,估计投资者会受到这个因素的影响。 海珠区 海珠区新港西路某住宅大楼11、12层复式,面积164平方米,价格3028元/平方米。 专家点评:此地段居住氛围比较浓,而且据了解,周边陆续将有中小型楼盘推出,更是使其成为住宅聚集中心。另外,此处公交、地铁比较方便,文化氛围也很浓,购物也比较方便。最重要的一点是,这个价格与2000年4900元/平方米的价格相比可说相当实惠了。 东山区 东山区环市东路某大厦南塔22楼(办公用途),面积154平方米。 专家点评:这个地段的二手成交也非常多,而且是相当成熟的一个商厦,也具有较大的品牌效益。从此大厦的其他房产观察,可发现一般的二手价格集中在8000元以上/平方米(今年五六月份统计数字),而拍卖价通常会比二手价格稍微低,估计在7600元左右/平方米就比较实在而且可以接受了。 |