本报讯截至昨天，本月广州的房地产拍卖高潮似乎还没到来，特别是本月7日到11日之前，拍卖市场较为冷清。但是，几场房产的拍卖也不是没有亮点：日前珠江新城某地块使用权的拍卖，就吸引了众多的投资者到场；前天早上的拍卖会上，黄金广场的9套房产标的只拍出3个。
珠江新城周边是“潜力股”
令人觉得可惜的是，11日广东中人拍卖行的拍卖“重头戏”被取消了，无论是跃跃欲试的买家，还是看热闹的观众，都失望而归。据中人拍卖行俞宏伟董事长解释说，此地块部分股权目前还为东山区某些村民所掌握，而村民们对拍卖情况不太了解，不愿意把地拿出来。
而前天早上另一个拍卖却非常冷清———整个拍卖过程中无一人举牌喊价，10项拍卖标的中竟连1个也没拍出。公物拍卖行有关负责人称，这次拍卖的标的项目只有10个，数目较少，而且热门的项目并不多。
等降价拍卖不一定划算
即使是热门的项目，其瑕疵也较为明显，比如广州市天河区黄埔大道中某处房产，虽然地理位置优越，各方面都还不错，但房屋结构显得有些不是很实用，综合这些因素再结合待拍标的价格，有可能使买主觉得还需要再耐着性子等等，到下次拍卖会时价格降到了自己的“心理期望值”时再“一举竞得”。说到降价，不免要谈到已经慢慢冷却的“黄金广场热”。据透露，近期各大拍卖行还是陆续对黄金广场的住宅进行降价拍卖处理。11日中人拍卖行的拍卖会中，情况比拍卖行设想的稍为差一点，虽然价格比之前几乎降低了20％，而且拍卖师在拍卖会上一直鼓动买家：“这么好的房子，这么便宜没有人举牌，真是让人觉得不可思议。”但最后在9套房产中只拍出了3套，而拍卖师称之前估计是能拍出5套的。
拍卖会后，有买家陆续上前询问拍卖师这些住宅是否会再次降价拍卖，拍卖师却给不了肯定的回答，他们便显得非常失望。
有关专家认为，近期出现了几次标的完全流拍的情况，主要是因为买主对拍卖标的心理价位接受能力比较低，而更倾向于等待合意的标的降价拍卖。但专家分析，这也容易出现一种情况———虽然起拍价低了，但竞争者有可能会更多了，最终成交的价格可能还超过降价前的起拍价，那个时候买主就会觉得更后悔了。
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