魏海田

　　当年，10万温州人走四方，推销他们的皮鞋。今天温州人又有10万人，腰缠百万千万，骑鹤下扬州，下苏杭，到处一掷千金，购买房产。温州人现在终于开始显示自己的实力了。他们的一举一动，开始牵扯各地大老板、银行的目光，也惊动了政府官员。其实温州人愿意花钱到处买房子，买商铺，是一件大好事，不值得大惊小怪，更不值得动用政府的力量进行打压。因为从某种意义上讲，温州人开始动用自己的经济力量来推动全国经济向前发展，他们把自己的个人储蓄拿出来，“奖励”那些房子质量好、地段好、价格也合理的房地产商，从而使很多地方的住房建设进入新的良性循环，这还不是大好事吗？

　　温州人大举购房，必然刺激消费，那些得到奖励的房地产商们必然会进行新一轮的投资和消费，他们在哪里购房，就会使哪里的经济开始出现一个小阳春。那个地方的政府怎么可能不欢迎温州人来购房呢？

　　与此相关的是，温州人这么一放眼全国，就会造成一个附带的效应，把住房价格和住房市场在全国范围内进行调剂，就会刺激某些房价过低的地方，使这些地方的房价趋于合理，同时也会对某些地方的过高房价进行高速打压。全国的房地产市场因此得到整合，房地产资源得到统一配置。而且这是依靠市场的力量完成的资源配置，因此而喜获丰收的价格系统就更加合乎客观实际。

　　只有非个人的投资行为，也就是某些以国家名义进行的投资，才可能不计后果；相反，任何个人的投资行为都是理性的。如果温州人敢于如此大手笔的投资购房，那就说明这些房子的投资必然能有可观的回报。温州人真金白银的掏出来，一些地方的政府居然说不允许温州人购房，还有一些人则说温州人在投机，真是好笑得很。在股市上关于这个投机的说法，早就被批得体无完肤，臭不可闻，今天居然在这里还有市场。资本的本性就要是要赚钱，关键是这里有机会，你如果不愿意让资本投机，只有一个办法，那就是把自己这里搞得“没有投资机会”，就像是改革开放之前的中国那样，资本就不会投机了。聪明的政府则要不断制造这样的投资机会，以吸引资金到来。当然政府的干预，力量是很大的，目前可能已经对本来正常的温州人买房子行为造成了影响。出现的结果会使一些专家自以为他们说对了：你看看，说温州人买房子是投机嘛！

　　实际上从长远而言，中国的住房确实有投资价值，城市化进程会使住房的短缺更加明显，问题是目前的房地产商过于急功近利，使人们对他们丧失了信心。而从操作的角度看，我以为沪杭的房价是偏低了，所以才会有温州人的热情和偏爱，他们不会糊涂到拿自己挣来的钱开玩笑。我也不相信，温州人会大规模的抢购北京的房子。质次价高的北京房子以温州人的精明，决不会来北京大批购房。居然有些北京的房地产商以为温州购房团会抢购北京的房子。不要忘了，温州人组成规模再大的购房团，他们花的也都是个人的钱，他们决不会乱花。

　　《人民日报海外版》 (2003年11月15日 第七版)