到目前为止，北京央产房上市整整一个月，央产房通过审核立契过户的才仅仅17套。据业内人士透露，一些非指定中介公司通过“暗箱操作”参与央产房买卖对其正常交易产生了一定的破坏作用。

　　信一天房地产经纪公司总经理李晓明在接受记者采访时表示，在过去的一个月里，该公司与央产房业主签署的独家代理合同有59套，买卖双方正式签订合同但由于手续缺乏而没有完成过户的有72套，但是，已经通过审核立契过户的才仅仅两套。

　　记者从另外两家央产房交易指定代理机构我爱我家和链家宝业了解到的情况也不乐观，两家完成正式过户的一共才仅有15套。

　　李晓明在解释原因时认为，央产房所属机关在建档方面的动作偏慢是交易量上升缓慢的主要原因，国家有关方面对央产房超标问题如何解决还缺乏相应细则也是另外一个主要原因。

　　不过，记者从一些央产房经纪人处了解到，由于国家目前还允许央产房业主自行销售自己的房屋，这给其他没有资格从事央产房交易的中介公司提供了违规操作的机会。央产房业主想卖高价，一些购房者又急于买央产房，这些中介公司便迎合双方的交易心理尽快撮合并收取较高的手续费，而在双方到相关部门办理手续时，这些中介公司只是在幕后指挥，并不露面。此类“地下交易”对央产房正常交易秩序造成了一定伤害。

　　《人民日报海外版》 (2003年11月15日 第七版)