中新社北京十一月十四日电 题：北京房地产：是疆场，更是花园

　　作者郑劭清

　　众所周知，北京房地产业是个群雄逐鹿的疆场，而今该业界意在向世人宣告，这更是一个盛开利润和商机的花园。二00三北京房地产香港展览会即将在本月二十一日粉墨登场，这是北京房地产首次以“联合舰队”形式在境外亮相，因此备受各界关注。

　　“赚香港人的钱”与“让香港人赚钱”

　　虽然如今香港市场稍嫌疲软，但是香港人近一万亿的外汇基金总资产、四万亿港元银行存款的“大钱袋”吸引了北京房地产商的眼球。有资料表明，自二00二年开始，香港已经取代日本成为亚太地区最大的投资者。现在，“赚香港人的钱”成了北京房产界津津乐道的话题。

　　据介绍，和香港相比，北京的房子很便宜。在香港一般的高档住宅每平方米要四万多人民币，而相同的项目在北京仅需要一万多元。分析人士认为，北京的房地产对香港人来说，还是有吸引力的。

　　不过，业界人士指出，“让香港人赚钱”才是北京房地产的真正卖点。北京贸促会的王黎东告诉记者，北京的房子吸引香港人的并不在于居住，这方面比例不会超过百分之五十，更吸引他们的是在于投资。

　　分析人士指出，申奥成功刺激了北京房产发展，也增加了对外资的吸引力。为举办二00八年奥运会，北京将投入数千亿元的市政基础设施，同时CBD、中关村等功能分区的建设日臻成熟，房产的升值空间被投资人看好。

　　有数据显示，截至到去年十一月，香港在京投资企业已近六千五百家，合同外资高达一千六百三十五亿元。相信会有很多香港人也投资北京房地产，这样，北京给香港人又提供了一个赚钱的机会。

　　“北京概念”推介文化品牌

　　“北京概念”是此次房地产展推出的主题。据展览会的负责人介绍，“北京概念”就是北京的文化。此次展览会是房地产先导，文化跟上，打的还是文化品牌。

　　据介绍，此次展览不仅将对外展示“新北京、新奥运”的城市发展蓝图，而且汇集了旅游房地产、绿色生态办公区(EOD)等新的房产开发形式，以及北京扫描、魅力北京全景、商业发展前景、北京的食宿行大观等一系列内容。古都文化、奥运文化将有机地融合起来。可以说，“北京概念”其实推介的更是北京的整体形象、北京的文化资源。

　　长线投资的平台

　　此次展览的并不仅是房产项目，它也成了一些房产企业长线投资的平台。北京贸促会的王黎东介绍说，象首创置业在推介项目的同时也要配合上市推介企业自身，希望树立企业的自身形象。本次参展首创置业将以一个“商务伙伴”的品牌形象出现，以统一主题带动旗下各项目亮相，希望借此扩大企业的影响力。

　　据了解，其它准备上市或者尚未上市的房产商也期望通过展览推介企业自身。当然，推介自身并不仅是让外界记住这个企业，更重要的是期望以此带来企业长线的利益。分析人士指出，在央行121号文件的新房贷政策下，房地产融资渠道的进一步拓宽需要北京的房地产企业“走出去”。因此，推介企业也成了房地产商融资的一个伏笔。完