程凯　毛文

　　规模最大的商业地产

　　位于哈尔滨新市中心的爱建·滨江商都，其总投资超过100亿元人民币，总商业面积达到100万平方米以上，堪称新中国成立以来最大的商业地产，是名副其实的商业巨舰。

　　正在建设的滨江商都包括20万平方米上海一百购物中心、10万平方米购物中心、10万平方米美食城、30万平方米商业街、4万平方米滨江沙龙。此外，还有奥林匹克体育休闲中心、电脑城、绿色食品城、旅游纪念品商城、滨江洗浴城、滨江娱乐中心、啤酒广场、体育用品城、名品家具城、家电城、书城、通讯产品城、对俄贸易展示中心、友谊路精品商厦等等各类大型商业设施。

　　主人自豪地告诉我们，这一国际生活社区的建设，与哈尔滨新市中心的建设同步，是哈尔滨走向国际化大都市重要的一步。新市中心的形成带动人流、物流、信息流、资金流全面汇集，对哈尔滨的经济将产生巨大的带动作用。

　　上海人携手闯东北

　　上海爱建是上海一家举足轻重的房地产企业，它选择到哈尔滨发展商业地产，信心首先来自同行的三个上海合作伙伴：上海一百、友谊集团、联华超市。而这三大商业巨头，都是中国商业成功的样板。

　　零售企业与房地产开发商合作拓展城市新区商业地产，这是近年来出现的新现象。地产开发商愿意以房产入股进入零售业领域，零售业也借此机会得到了开店的场所。正是由于超级综合性商业地产的出现，让上海一百、友谊集团、联华超市等大型商业巨头结成一个整体，形成商业品牌优势汇聚效应，吸引人流。爱建商都的百万旺铺占据了哈尔滨新市中心黄金地段，却以原始价格出售，保障了商铺投资的高额回报率。

　　哈尔滨商机无限

　　在振兴东北的热潮中，作为中国最北部的大城市、作为东北亚重要的商贸中心，哈尔滨商机无限。从1898年中东铁路的修建开始，哈尔滨就已经作为一个国际性大城市而扬名海外。

　　随着新市中心的逐步建成，哈尔滨的商业投资价值日渐显著。一大批外来商业企业和地产开发商开始进入哈尔滨新兴的商业圈，且发展势头强劲。

　　为了抓住商机，加快发展，哈尔滨市政府制定了一系列优惠政策，以吸引国外和外地资金，促进本地经济发展。在上海爱建率先北上之后，上海一百、联华集团、友谊股份以及澳洲维士百集团等国内外大型商业集团也纷纷登陆哈尔滨。

　　《人民日报》 (2003年11月15日 第六版)