人民网西宁11月18日电近日,记者从青海省统计局了解到,今年以来,青海省房地产开发投资增长较快,已成为青海省城市建设快速发展的一个重要载体,但也存在空置面积增加,销售减少等不可忽视的问题。新建房产大增和房产价格持续上涨是青海房地产销售市场供大于求的一个重要因素。青海房地产开发投资运行的主要特点是：房地产开发投资增幅高于全省平均水平。1-9月份青海房地产开发投资完成20.71亿元，同比增长43.5%，增幅高于全社会固定资产投资21.7个百分点。

　　到青海定居的外地商贾也较多。商品房建设和住宅投资力度加大。1-9月份全省完成的房地产开发投资中商品房建设投资18.42%，增长64.0%，在房地产开发企业完成的投资中用于住宅投资14.13亿元,增长达76.9%,其中:经济适用房开发投资4.65亿元,增长5.91倍。

　　由于青海资源众多，投资环境好，外地到青海开发房地产的企业占全省房地产企业的70%。持续的投资增长，从另一个方面呈现出了销售面积减少。1-9月份全省商品房销售面积25.13万平方米，较去年同期下降25.1%；其中：住宅面积为23.76万平方米，下降16.4%；商品房销售额为3.9亿元，下降4.2%，其中：住宅销售额3.47亿元增长19.6%。

　　大量的投资开发，使房地产空置面积的增幅较大。1-9月份全省商品房空置面积达9.62万平方米，增长63.5%，其中：住宅面积为6.78万平方米，增长2.37倍，占空置总量的70.5%；办公楼空置面积0.30万平方米，增长36.2%，占空置总量的3.2%；商业营业用房空置2.54万平方米，下降29.2%，占空置总量的26.4%。其中空置一年以上的商品房面积达5.48万平方米，增长52.6%。其中：住宅占空置总量的57.7%；办公楼占空置总量的2%；商业营业用房占39.4%。（梁等培）来源：人民网