十一月十二日市委、市政府在崂山举行现场会以后，崂山区上下激荡着新一轮创业的信心与豪迈。而楼宇经济，作为崂山新创业战略中的重要环节，正在形成新的看点崂山：“楼宇经济”风生水起
今年夏天，在崂山区三级干部会议上，当崂山区委领导系统提出构建区域性“五大中心”的发展战略，特别是强调构建青岛东部现代化商贸中心时，不少人投以一种新鲜、诧异的眼光。然而，短短几个月后的今天，一切已是另一番情景了。
今年以来，崂山区经济初步呈现出持续健康的发展态势：地方财税总额、社会消费品零售额增幅、实际利用外资增幅在五市三区均位列第一，实际利用外资14284万美元，同比增长75％。而在众多的“第一”和“增长”当中，商贸业大项目带来的经济增量和诱人前景尤为令人刮目。正在推进中的汽车城，一个项目就可带来100多亿元的销售额；已经签约的颐中烟草物流项目，一年可实现2亿元的税收；莱钢建设项目，10年经营目标是创税收过亿元……在崂山这片寸土寸金的开放热土上，汽车经济、金融保险、“楼宇经济”的次第开花，风生水起，正在带来一波波新的强劲冲击力。
一个区域的发展，准确的定位至关重要。崂山区新一届领导班子确定的构建高新技术、旅游度假、现代商贸、高等教育、节庆会展的区域性“五大中心”的战略，是紧紧立足大青岛的辐射带动，站在全市全区发展的全局而形成的区域发展目标。东海岸是青岛政治、文化、商贸和高新技术的中心，而其进一步发展的潜力就在崂山。作为大青岛的重要一极，崂山不仅要瞄准和建设全国一流的高新技术区、旅游度假区、会展区，还要建设一流的商贸区，扛起青岛东部新城区建设的大旗。
“高科技，大旅游”之后，崂山城市商贸业怎样破题？发展定位之后，是发展方式的探索，他们找到了答案：楼宇经济！如果说，区域性“五大中心”战略第一次全面整合了崂山各类资源优势的话，那么构建现代商贸中心特别是发展“楼宇经济”，则不仅可以形成现代化的都市景观，更是储备和释放经济能量的巨大发展平台。上海陆家嘴金融贸易区、外高桥保税区的105幢新建楼宇，引资总量超过1200亿元，每幢高楼年均营业收入、税收分别超过16亿元和6000万元。一幢楼产生的经济效益相当于一家大型企业、一个千亩工业园区。无疑，在区位优越的崂山，在寸土寸金的崂山，发展“楼宇经济”就是体现“差异竞争、错位发展”策略的关键所在，也是迅速赶超先进、实现跨越式发展的一条捷径！于是，在海尔路周边，在沿海一线，崂山区开始大手笔构建现代商贸业的五大“产业链”。从中央商务区、高层商务楼的规划，到一批批企业总部等高层次实体的引进，作为崂山经济新的主导模式，“楼宇经济”迅速启动起来———
继莱钢建设、烟草物流中心之后，加快推进中国电信、中国联通等一批品牌企业区域性总部、商务策划机构等高层次实体入驻，形成覆盖广、竞争力强的商务贸易产业链；吸纳海协信托、商业银行等一批金融保险机构、投资机构、中介机构集聚崂山，形成现代金融产业链；加快推进总投资1.5亿美元的世界名品购物广场等集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的大商贸项目的引进和建设，形成大型超市、购物中心产业链；通过本田、标志、奔驰等30多家国际知名汽车品牌4S店的引进建设，加快建设青岛东部“汽车城”，形成汽车物流产业链；启动总投资30亿元的海尔路两侧、张村河沿岸、“四姜一湾”区域的房地产开发和旧村改造项目，形成房地产经济产业链。
11月12日，市委、市政府在崂山举行现场会以后，崂山区上下激荡着新一轮创业的信心与豪迈。而楼宇经济，作为崂山新创业战略中的重要环节，正在形成新的看点。它正以更强大的产业集聚力，激活着财源经济的跨越式增长。
