一未如期供热责任谁担

　　今年6月，陈先生购买的福州路某小区开始交付，在办理入住手续时也交纳了相关的费用。可是，直到11月初，陈先生也未接到供热通知。而开发单位称，今冬能否供热要在调查入住率后才能确定，随后又答复说，今冬不能供热，原因是小区的入住率不能达到80％。

　　据了解，目前该小区的实际入住率约在40％左右，很多业主是因为今冬不能供热才没有入住。陈先生认为，既然开发单位向业主收取了暖气配套费，那么开发单位就责任保障业主在供暖季节享受暖气服务，如果业主没能如期用热，谁来承担赔偿责任呢？

　　点评：市供热办的有关人士指出，如果合同约定业主缴纳暖气配套费，供暖期间开通暖气，但是因为管道设计安装的问题造成无法如期供热，开发单位应当按照合同约定承担赔偿责任；如果因为入住率的原因造成没能如期供热，这应看开发单位与供热单位签订供热合同的具体约定，由违约方承担相应的赔偿责任。

　　事例二

　　厨房装不装暖气片

　　市民栾先生购买了一套集中供暖房子，由于他们夫妻俩年老体弱，对室温要求较高。虽用上了暖气，但夫妻俩有时还得穿上棉袄过冬。

　　栾先生称，他整天呆在卧室里还好一点，如果在厨房做饭就感觉冷了，没有安装暖气片的厨房温度自然要比卧室低很多，多病的老伴无法在厨房行动。他曾向供热企业反映这个问题，但供热企业称，卧室、客厅在16摄氏度以上，厨房温度在10摄氏度以上，这样的供热温度就是达标温度。

　　而他认为，目前的供热温度不能满足他的用热要求，有关部门是否能够适当提高供热温度，将厨房定为不低于16摄氏度，卧室、客厅不低于20摄氏度。另外，厨房到底该不该要安装暖气片呢？

　　点评：市供热办有关人士指出，卧室、客厅、厨房等不同功能的房间供热温度标准，都有相应的国家或行业设计规范。如调整厨房供热温度要求，相关的设计规范也应做相应调整，并出台一个文件就能马上调整的。厨房是否需要安装暖气片，相关法规无硬性规定，设计施工单位应根据厨房面积以及房屋整体结构情况而定。