若发生纠纷，双方可以通过协商方式加以解决，按照合同中约定的条款进行协商，如协商不成，可通过法律途径解决，一般是通过法院诉讼的方式。当事人既可以选择合同约定的定金条款，也可以选择违约金条款。但两者不可以并用。如果违约金不足以弥补当事人的损失，当事人可以要求违约方赔偿损失，按合同法的规定，当事人还可以要求违约方继续履行合同（即要求卖方继续出售房屋），卖方如败诉，当事人可依据生效的法律文书申请法院强制执行。徐良