两年前，王先生花18万元在老市区购买了一处80多平米的拆迁返还的房屋，双方签完购房合同后，王先生当即支付了2万元定金款，几天后又付了17万的购房款，余款1万元双方约定办完交易过户手续后当日付清。张先生在收到房款当日将房屋交付给了王先生，当时双方约定两年以后办理过户手续。

　　令人想不到的是，两年后18万元的房屋涨到了如今的40多万元。到了约定办过户的时间，没想到张先生不想履行该合同了，并主动要双倍赔偿王先生4万元的定金款，并愿意赔偿部分装修款。原来，张先生擅自将该房屋以40万元的价格另行出售了。

　　点评：在翻番的利益面前，张先生宁肯违约也要撕毁合同，对这种一房两卖的行为，王先生可到法院起诉主张该交易无效，要求继续履行原购房合同。

　　如果第三人是在不知情的情况下购买了该房屋，并已办理了交易过户手续，王先生除可通过诉讼程序要求赔偿双倍定价款外，还可要求张先生赔偿可得利益损失，即预期可得到的房屋升值利益。