两成业主就可炒业委会“鱿鱼” |
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http://www.sina.com.cn 2003年11月20日03:53 青岛新闻网-青岛早报 |
小区在没有召开业主大会的情况下,由物业公司组织业主选聘成立的业委会是否合法呢?如果业委会没能履行其职责,业主是否可以重新更换业主委员呢? 对此,市物业办王西涛认为,业主委员会只能在业主大会上选举产生,虽然物业公司是管理服务小区物业的企业,它可以为小区业主尽一些能尽的责任,帮助召开业主大会,但它无权代理组织选聘业主委员,由物业公司组织选举的业委会无效。 对于业委会的不作为,王西涛指出,在20%以上业主的提议下,小区应当召开业主大会,重新选举、更换业主委员,业主有权炒不作为的业主委员、不称职的业委会的“鱿鱼”。 |