中新社福州十一月十九日电 题：享乐·时尚·唯美--福州第九届住宅产业交易会见闻

　　中新社记者黄鸿斌福州市第九届住宅产业交易会十八日在福州新区金山展览城开幕。市公交公司在福州的四面八方安排了十一条专线车直达“住交会”，记者看到每十分钟一班车，车车爆满。记者发现往年参观“住交会”扶老携幼的人群少了，取而代之的是青春靓丽的情侣和英姿飒爽的中青年“白领”。据介绍，本届“住交会”设六大展馆，面积达三万多平方米，参展商有三百多家，参展一手房三百五十二万平方米、二手房二万三千七百多套，参展楼盘项目八十二个，均创历届新高，充分展示了福州市推行“东扩南进西拓”的成果。

　　正在福州开发楼盘的台商郑先生认为，当前福州楼市一种新享乐主义的生活居住观正在形成。舒适度，是二00三年户型发展的竞争核心点。功能型住宅逐步取代传统的几房几厅几卫结构型住宅。尤其是“个性自由空间”的预留，使客户能够按自由的生活方式与喜好进行设计，如收藏室、书房、茶艺屋、家庭影视厅等，越来越受到人们的关注。房产开发商也要改变传统的开发理念去适应市场的需求，才能赢得最大利润。

　　福州资深房产策划商袁晓龙说，中国经济发达地区城市已开始进入后小康期，城市新生代中产阶层开始出现，他们有经济实力，有居住理想，置业特征向“开放、文化、生态、舒适、安全”的方向发展，对居住环境要求生态自然、休闲度假、运动健身、娱乐时尚；居住方面趋向景观化、立体化、功能化、个性化；物业方面希望有格调的享受、人性的关怀、度假的服务。他相信，今年的福州房产市场，有这样特征的房产肯定好卖。

　　据二00二年房地产市场消费调查统计，城市住宅消费的年龄段明显集中在三十至四十岁。属于审美型消费者或时尚型消费者。他们对时尚生活形态的前瞻认同与迫切追求，构成二00三年时尚住宅追逐者共同的消费个性。