晚报讯昨日，某小区居民来电反映，其居住的楼下底层原设计图纸上标注的“社区物业服务中心”在未经业主们同意的情况下，被开发商卖给了一家中介公司，并由这家中介公司将此处房屋改建成车库向居民销售。据该居民讲，由于很少有居民购买车库，很长一段时间车库基本闲置，而小区居民的私家车却停靠在路边或楼下，带来诸多安全隐患。该居民向记者询问：对这处房屋，小区业主是否享有使用权？开发商的做法是否剥夺了业主们应有的权利？

　　昨天下午，记者以该小区居民的身份拨通了有关部门的电话进行咨询，然而辗转两个部门之间，问题还是没有得到明确的解释。

　　昨天下午4时16分，记者打通市物业办电话5061074后，一位姓王的工作人员告诉记者：“你说的问题我们不太清楚，图纸应该属于规划部门审批，你最好问一下市规划局。”并一再表示自己不清楚，像记者这种问题不属于该部门负责管理。

　　下午4时27分，记者根据市物业办的这位王女士的“指点”拨通了市规划局监管科的电话3893226。该部门一位姓吴的女士说：“市规划局只负责向开发公司发放规划许可证，主要审批开发商的设计规划合不合理，至于开发商使用属于自己的房产具体做什么用途，市规划部门无权过问，需要业主委员会与开发公司协调。”吴女士告诉记者，像这类问题应该向市物业办反映。

　　下午4时36分，“绕了一圈”的记者又拨通了市物业办电话，听说记者被市规划局“介绍”回来，电话那头的王女士叹了一口气，让记者留下了电话和姓名，表示可以帮记者查询一下。下午5时22分，记者等候了半个多小时也未接到王女士的电话，第三次打通电话找到了她。见记者如此“锲而不舍”，王女士才向记者表示，如果真如居民所讲，他们会对开发商以及这家中介公司进行查处；但由于负责同志不在单位，一时无法查到该小区物业管理用房的情况，因此需次日才能解答记者的问题。（记者张颖）

　　“不作为”将追究责任

　　记者从昨天市政府召开的新闻发布会上获悉，《青岛市行政机关工作人员行政过错责任追究暂行办法》将从2004年1月1日起施行。今后行政机关人员因故意或不履行、不正确履行职责，影响行政秩序和行政效率，贻误工作，损害国家利益或行政相对人（包括服务对象）的合法权益，造成不良影响和后果的，将被追究行政过错责任。

　　各级行政机关以及法律、法规授权的组织和受行政机关委托履行行政职能的组织的工作人员，在行政管理中的8个方面的46种行为将承担行政过错责任，以下为部分过错行为：

　　对符合规定条件的行政许可申请应予受理而不予受理的；对申请材料不齐全或不符合法定形式，未一次告知申请人需要补正的全部内容的；未在规定（承诺）时限内作出行政许可决定的。无正当理由不予受理依法提出的行政复议申请事项的；收到行政复议申请决定不予受理，不在规定时间内作出不予受理决定书的；对行政复议申请未按法定程序审查的；不按照规定转送行政复议申请的；阻挠或变相阻挠公民、法人和其他组织依法申请行政复议的；对申请人进行打击报复、陷害的；对属于本单位职权范围内的事项，不解答、不受理、不办理的；未按规定公开有关文件和办事程序、标准、时限、条件的；对不属本部门职权范围或不宜由本部门办理的事项，不说明、不请示、不移送的；不履行、不正确履行行政管理职责贻误招商引资等行政管理工作的。

　　市民如有举报可拨打市政府效能投诉电话：5911693、5911522、5911300。