昨日，初为人父的蒋先生来到姚港路上的某家银行贷款购房，可是在选择还款方式时，蒋先生犯愁了：银行推荐了“等额还款”和“等本还款”两种方法，蒋先生不知哪种适合自己。

　　目前，通城的各家银行一般为贷款购房者提供等额还款法和等本还款法。“等额法”（等额本息还款法）的方式是将客户所贷款的总额（本金），加上贷款年限内本金产生的总共利息，得出本息总额，然后除以贷款的总计月数，得出客户贷款年限内每月的还款数额。而另一种还款方式“等本法”（等额本金还款法）一般是以每月为利息清算单位，就是说，客户每月还款的数额是由每月所还的本金，加上上个月贷款总额产生的利息构成的。其中每月所还本金就是客户贷款总额除以贷款总月数得出的数额。

　　据工行南通分行住房信贷处的周小姐介绍，他们一般推荐客户使用“等额法”。因为这种方法方便、易记，客户只需每月存入固定的还款额到银行账户就可以了，而采用“等本法”的客户则需要根据贷款的期限数，每月查对还款额。由于使用这种方式的客户每月还款的数额不一样，银行每月实行机器到客户的账户上自动扣除，客户打到账户上的数额哪怕比应付额少1分，机器都会拒绝扣除，相比较而言会带来不少麻烦。

　　对此，业内人士分析说，“等额法”和“等本法”两者各有特点，重要的是贷款购房者要选择适合自己的。对于追求贷后简便的客户，选择“等额法”的方式来还款固然好，但这应该建立在预期收入比较稳定的基础上，如工薪阶层、机关单位从业人员。蒋先生初为人父，预计几年后需支出一定数额以用于子女的教育费用，导致了他一定的还款压力，这样的客户最好采用“等本法”，因为这种还款方式前期还款多，后期还款少。

　　本报记者 李琳莉

　　《江南时报》 (2003年11月26日 第八版)