1．大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

　　2．现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找一些小银行，你或许可以办成8成贷款。

　　3．开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

　　4．广告很多虚假，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

　　5．售楼员会用许多方法来逼你买房（业内叫SP），让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静，要自己看中才买。

　　6．别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你的。

　　7．别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插进土里的，所以能有多少存活还是个未知数。8．别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

　　9．别以为实测面积是对的，其实少你一个平方米你也看不出来，即使你知道也不能奈我何。

　　10．绿化率、容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

　　11．漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

　　12．开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司请来捧场的。

　　13．注意，代理公司代理的楼盘通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头。

　　14．到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

　　15．不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

　　（以上只是外地售楼小姐的忠告，南昌的开发商、中介可不要对号入座哦———编者注）

　　(江西日报)