本报讯本周内举办的拍卖会并不算特别多，市场亮点却不时浮现，广东拍卖行的十几个黄金广场标的已于昨日全部售出，其他几个拍卖行的该类标的也已经在抢购中进入尾声。而写字楼热点继续此起彼伏，很多绝对位置欠佳而相对位置良好的标的受到了投资者的青睐。

　　黄金广场卖完了

　　11月24日对于广东拍卖行来说，不得不说是个喜庆日子，在其一次中小规模的例行拍卖会上，由于写字楼标的热卖，当日标的成交额居然达到了860万元，而且该拍卖行所“认领”的黄金广场标的终于在当日全部卖完。行内郭先生介绍，在连续三周的拍卖会上，每次推出的黄金广场标的总可以成交40％~50％。最后的这三套商铺从始到终没有做过任何降价调整，今日居然能一口气全部卖出，当真大快人心。109平方米的商铺卖到了36.5万元，165平方米的则卖到了46.7万元，83.6平方米的则卖到了25万元，与公司所期待的售出价格相差无几。而原来挑头拍卖黄金广场的13家拍卖行中的多数已将该类标的卖得差不多。

　　另外，在该次拍卖会上，广花路西侧一栋家住商用楼的4~9层商用楼部分，在644万元起拍的情况下，也由于有两位买家竞相加价，以720万元卖出。该写字楼所处大环境并不十分理想，但由于广花路段附近再没有别的写字楼与之竞争租户，所以还是比较具备升值价值的，而且相对其3251平方米的面积而言，起拍价格只有2200元每平方米，比较适合有做实业投资的企业家购买。郭先生介绍，最近比较热卖的写字楼多半都是像该标的这样位置看上去并不起眼、实际却因为小环境较好而有升值潜力的楼盘，只这两周的拍卖会上就已经成交了4个该类型标的。

　　天河北租房不如购房

　　在东山区23日的另一场拍卖会上，中信大厦旁边的荟雅苑C座20层一套118平方米的住宅由于是东南朝向，居然受到了在场的32位买家的竞相追捧，最后在50万元起拍的基础上，以73.4万元拍出，还有很多竞买者表示自己还没有等来得及举牌，价格就已经过了60万元。另据中原地产天河部信息，最近在天河北沿线，购买大型社区100平方米以上住宅自用者越来越多，更多的企业家与白领、金领似乎认为购房比租住别人的房间更加划算，所以，该地段虽然位置好，但其120平方米的租房价格只在4200元到5000元每月。

　　专家意见

　　书画投资重画面

　　在本周日泰德拍卖行的大型艺术品拍卖会之前，古今拍卖行也将在周六举办一次中型的艺术品拍卖会，主要仍是中青年书画家作品，有110幅之多，全部出自广州某个人收藏家的梦墨斋，其中很多是省市美协会长级人物的作品，也不乏已故“画坛怪杰”陈墨的真迹。起拍价格则平易近人，居然为280元，而绘画作品均为国画。

　　广州收藏家王博先生认为，对普通市民而言，用几十元到几百元的价格（一般应当在500元以下）购买收藏尚未成为顶级名家的中青年书画作品，投资小，风险小，升值潜力大，实用价值更高，不失为可供考虑的投资途径。

　　但很多投资者由于欠缺绘画鉴赏能力，面对众多的选择对象时，常常是无从下手。王先生建议基本的选择原则是：挑选在历史渊源、画面上与众不同的标的，却不要在绘画风格上过分计较，因为后者往往是一般投资者不甚知晓的领域，往往会走歪路。

　　本周将拍房产热点点评

　　海珠区

　　新港西路某大型社区一线江景楼盘三楼，145.26平方米住宅，直望江景，起拍价72万元。

　　点评：交通便利，景色宜人，居住环境好。该地段一线江景楼盘普遍价格昂贵，该楼盘附近著名社区曾创下了楼盘均价超过每平方米9000元的高位，如果能在适当价格买成该标的，则最适宜自住，是广州市内比较理想的生活家园。该地段房租价格在4200~5000元每月，但在该地段租房办公者并不算多。

　　东山区

　　东湖路某高层楼盘25层，面积为194.69平方米的住宅，有装修，楼龄约5年，东北向，起拍价格为70万元。

　　点评：该地段处于旧城区与新城区的交汇口，交通位置较佳，购物尤其方便。楼层比较高，使之远离闹市喧嚣，有利于居住。购买后，可出租给小型公司或者办事处，投资收益较高。也可买回后一半自住一半自开小型公司。该地段该面积月租费为4000~4500元。

　　天河区

　　先烈东横路某旧楼面积分别为58平方米与52平方米的住宅，起拍价格为13万元与10万元，楼龄10年以上。

　　点评：由于价格便宜，靠近星海音乐学校，比较适合于中老年人购买自住或者买后租给在附近打工经商者。该地段该面积月租费为800元左右。该地段购物环境不够理想，年轻置业者慎重选择。

　　文/记者　井楠