本报讯从日益火爆的住宅市场悄然抽身，将资金转而投入第二战场———商铺，温州人的楼市投资正在悄悄发生变化。来自刚刚结束的2003第二届商用房产及商铺展的统计显示，此次来沪的温州购房团又拍出2000万元买下了25套商业房产。尽管金额不像以往那样令人咋舌，但有关人士表示，这样的“试水”透露出一些未来投资新动向。

　　据介绍，这次来沪的温州购房团由《温州都市报》组织，一行60人。这些手握雄厚资本、投资意愿强烈的“大佬”曾经带动了上海楼市价格一波上扬，此次他们的目光集中在了商业房产上。有数据显示，目前商业地产30％的投资客源于温州。一个被业内广泛认同的数字是，温州有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。一位温州购房团成员透露，温州现在是全民炒房，这比任何一个产业都要赚钱，可谓‘温州第一产业’。

　　根据不完全统计，目前国际上投资房产的收益率在4％至5％，上海的住宅楼市场投资回报在8％至10％之间，而商铺回报率则在14％以上。随着最近几年，各地商业地产开发商大规模推广活动的铺开，商铺投资由此聚集了更多的眼球。

　　由于上海巨大的辐射效应，本届商铺展汇集了来自南京、无锡、苏州、昆山甚至洛阳、哈尔滨等地的众多热门商铺。庞大的投资计划引来了诸多金融机构现身展会，其中包括渣打、汇丰、花旗、工商等大银行以及东方、外高桥等典当行。据统计，本届展会三天里的销售总金额达到5.2亿元。其中，当选“最具投资价值商铺”金奖的“周庄·江南人家”、位于豫园的鄂尔多斯休闲广场和慧谷数码广场吸引了不少温州豪客的目光。而著名相声演员牛群代言的“牛群第一商贸城”尽管地处安徽蒙城，也卖出了80多套。

　　方歌（来源：劳动报）