写了不少楼市文章不时也泼了点“冷水”，因而被人归入“冷水派”。其实，冷水也好，热水也好，只要端水的人有一颗公允的心。楼市是大城市的经济命脉，是老百姓的身家性命。该用热水焐的时候要及时，该拿冷水泼的时候也不能含糊。

　　其实，拿楼市当话题是自找麻烦，尤其是市场升温到一定程度的时候。无论捧热水壶还是冷水壶，都会有耳红脖子粗的人跟你急。所以，要么不碰这个话题，要么就摆事实讲道理说良心话，见风使舵是不行的。不管是冷水还是热水，只要有益于市场健康发展就行。归根到底，想听一听分析的人都不是傻子。按照目前的情况，我个人认为，冷水成分可以稍多一点。

　　眼下有一种舆论现象，基于目前上海经济的迅速增长势头，有人就喜欢来搞一点“赶比超”。动不动就拿上海房价跟香港比、跟东京比、跟纽约比。我觉得，这种比照思路不甚妥当，因为他们仅在横向比照数字，并没有客观地基于各自的市场发展历史去纵向比照。不说我们目前的房价与收入之比远远高于这些地方，单说我们的供地方式、市场形态和信贷规模，都和这些地方有很大差异。

　　与其比照房价，不如比照经验教训。香港已不必赘言，就拿东京来说，当年房地产最旺的时候，东京黄金地段的一块地，号称与整个美国加利福尼亚州等价，可自从上世纪90年代房地产泡沫破灭以来，日本经济至今还在经济复苏的池塘中艰难挣扎。纽约房价贵是出名的，但只要上桥、进隧道、坐地铁离开那绝无仅有的曼哈顿岛，房价立即平实了好多，而上海是不具有这种地理特点的。上海目前的状况是房价“摊大饼”，不管哪块地方，好歹都跟着在涨，有的还很离谱。

　　似乎有这人生在世，要直面现实、解剖自己实在太不容易，最难过的就是自己这道关，一个快速发展中的市场也一样。人声鼎沸时开点冷气，门可罗雀时点上暖暖的红灯笼，这需要许多身处市场的人放下眼前功利。所幸的是，上海市政府有一批决策的人，已经放下了。

　　杨俊