近年,贵阳房地产已经逐渐走出“单体小、商住混合”的低级开发阶段,房开商在住宅设计上开始追求居住的高品位和文化内涵,注重小区业主在精神和心理上的沟通。商品房开发走向成熟。

　　目前,贵阳市的“中天花园”、金龙房开的“锦绣家园”和新太乙房开的“在水一方”等住宅小区,都在充分提升民居住宅的高品质、高品位方面有所作为。成为业界代表作品。

　　房开商纷纷在生态上做文章。生态设计是现代社会住宅设计的首要目标,一些精品小区的选址大多靠近自然景观,充分依靠自然天成的地形地貌森林植被等环境,凸显生态优势。如“中天花园”周围有省植物园、顺海林场,以及贵阳市培植多年的绿化林带,周边森林植被达2600余亩。又如“锦绣家园”紧靠9900亩的森林公园,三面环山,林木葱翠,发展商还在小区内开辟了2400平方米的中央山水园林景观,这样的设计规划,为小区住户创造了良好的生态居住环境。

　　有的楼盘设计还力求融入人居健康意识。近年来,卫生状况恶劣、密度过高、低绿化率、通透性差的楼盘已开始遭到购房者冷落。因此,有的房开商纷纷按照城市生态学的原理和要求,建造具有一定生态效应、人与自然和谐共生的住宅小区。

　　除将人居健康理念融入住宅设计,房开商还力求让居住环境符合人们的审美意识,在开发理念和生态设计上改变原始景致,营造和谐的人居环境。这正是“中天花园”、“锦绣家园”、“山水黔城”等精品楼盘的共同特点之一。在这些小区内,随处可见对原有小区原始绿地、荒地的规划取舍,使其更符合人们的审美意识。

　　一个成熟、高品位高品质的居住空间的设计,当然还要在功能上顾及“人”的居家理想和实际生活。

　　有的小区自然环境规划可谓完美,但每栋单元楼的室内室外却是铁门一闭、两重天地。如何才能在自然、建筑和家居生活三者之间寻求和谐与平衡?贵阳市不少精品楼盘将以“人”为本的设计理念体现在小区建设的方方面面———区内人车分流,小径四通八达到每个单元;会所、网球场、游泳池等休闲娱乐设施完备;现已在筑城小区中流行起来的底层架空环廊,不仅有花草灌木等可观赏之物,还有可供小孩子安全攀爬的动物模型等玩乐之物,这样的环廊可将小区内整个景观的视野,通透地连接于周围的自然景观之中。小区住户既能方便地在公共场地往来,又可在各自的居室中独享家庭之乐,实为真正的和谐。

　　现代建筑的居住品位,还需融入富有亲和力的人文意识和独有的文化底蕴。在“锦绣家园”、“在水一方”、“中天花园”等具有较高管理水平的小区内,无论是开发商还是物管公司,都十分注重小区内业主精神沟通的需求。除在小区的环境规划中为业主创造沟通、交流的公共场所外,还对小区居住个体的文化活动也给予了相当的关注、尊重和引导。如小区内举办的各种文化节、征文活动、文体活动、演艺比赛、外语角、各类职业培训、社区文化讲座等,都为小区文化生活创造了良好氛围和发展空间。

　　作者：吴雨编辑：