晚报讯据北京青年报报道，从12月1日开始，北京的房屋买卖形式将发生根本变化，12月1日以后新取得商品房预售许可证并初始预售的住宅项目，将按照套内建筑面积计价，按套内建筑面积结算房价款。

　　根据日前出台的《北京市城市房地产转让管理办法》实施细则规定，不按套内建筑面积计价的，北京市或区、县国土房管局将不得进行预售登记。也就是说，从本周开始，新住宅项目的房地产开发商必须按套内面积售房，否则就是不合法项目。新实施细则还规定此前已经取得商品房预售许可证的住宅项目，从12月1日起应当予以公示，内容应当与预售的商品房预测和分摊情况一致。