南京居民住房拆迁补偿将作重大调整(图)

http://www.sina.com.cn 2003年12月02日05:13 人民网-人民日报

12月1日，南京市民拿着刊登拆迁办法的报纸在讨论。　　新华社记者　徐澎摄

　　本报南京12月1日电　记者顾兆农报道：12月1日起，《南京市城市房屋拆迁管理办法》正式向社会公示10天，该《办法》对拆迁补偿办法作了重大调整，变原来的政府依土地级别定价为以房地产市场评估定价。这意味着拆迁房屋的补偿标准与市场房屋的售价将更加接近。

　　所谓市场化评估，就是以与拆迁房相同区域的二手房的成交案例的市场均价为主要依据，确定拆迁补偿的指导价格。为保持拆迁补偿指导价与市场价基本一致，将参照房地产价格指数进行动态调整，每年公布一次。

　　拆迁住房的补偿，实行最低单价和最低总额两条保障线。所谓最低单价保障，就是对被拆迁房屋市场评估价低于政府确定的拆迁补偿指导价格的，按拆迁补偿指导价格进行补偿。最低总额保障，就是对通过最低单价保障后居住面积小的被拆迁居民，如其获得的货币补偿款总额仍低于最小套型经济适用住房总房款的，补足至总房款，以保证每户被拆迁的市民都居有其屋。

　　《人民日报》 (2003年12月02日第二版)