新买房子无法安装门框开发商不肯负责调解陷僵局(图)

http://www.sina.com.cn 2003年12月03日11:36 大华网

　　为了深入贯彻党的十六大精神和“三个代表”重要思想，实施省委关于加快文化大省建设的战略部署，催生更多文艺精品力作，繁荣汕头文艺事业，市委宣传部决定向社会公开征集优秀文艺作品和文艺项目。

　　本次征集的文艺作品（项目），要求内容健康、积极向上、匠心独具，紧扣时代脉搏，富有浓烈的地方色彩，融思想性、艺术性和观赏性于一体。

　　征集的作品（项目）包括（潮剧、话剧、音乐剧、歌舞剧、儿童剧）、影视、歌曲、文学（长篇小说、纪实文学、报告文学）等，报送的作品可以是成品、半成品、简介和创作构思。

　　征集的时间截至2004年1月30日止。

　　报送的文艺作品（项目）由我部组织专家进行评选、审定。一经征用，即与作者签订合同，按有关法规一次性发给稿酬，再由我部推荐给有关单位进行排练、演出或拍摄、出版。

　　通讯地址：汕头市海滨路8号市委大楼3楼328室中共汕头市委宣传部文艺科

　　电话：8437314 传真：8450930

　　中共汕头市委宣传部

　　2003年11月6日

　　本报讯（记者李冠杰）买了房子并准备装修入住，该开开心心，然而，购买了市区卫江路4号某座201房的黄先生却一点兴致都没有：这套住宅的大门竟然因左墙右柱限制，连一个象样的大门框都无法安装上去。

　　业主：仓促买下“恼人房”

　　黄先生的房子是去年9月份购买的。据他称，当时房产公司告诉他房子才建好3年，位于“××花园”，是花园式住宅小区。因当时和公司洽谈买房时已近黄昏，天又下雨，公司称房子的锁匙在房产中介那里，因此没有看房，只看了公司绘制的图纸，对房子还感觉不错。因此讨价还价之后以17．5万元买下这套有100来平方米的房子。从此，不开心的事情就接踵而来。

　　房子买完之后，黄才发现，房子并不在花园小区，房子也不是新的，甚至已被人住过多时（记者在房子里看到墙上的油渍和拉电线的线码钉痕明显）。房产证拿到手时，发现里边明确注明房子是1995年竣工的。相邻的202房装修房子时把后窗捅开，竟和黄所购房子的阳台并在一起，最终只好由执法局出面查处此违章行为。黄用尺子一量大门宽度，原来门前的通道才1．28米宽，和房产证中所标明的1．70米绝不相符。因这条左边是墙、右边是柱的通道确实太小，黄的房门才被限制在最大86厘米的宽度，而此宽度只和一般的内房门差不多，稍为大一点的家私都无法搬进。黄认为这已是严重的货不对板，要求房产公司退房，并将此事投诉到金平区消委会。

　　公司：业主购房前看过现房

　　记者近日采访此房产公司时，公司有关负责人却有一番不同说法。据房产公司称，黄在购房前已看过现房，并经过协商才进行交易。而现在所说的门太小、通道不够宽，黄事先都已知道并接受。公司也按原施工图施工，不存在违规。目前黄说房子无法装门，通道太小，这已是黄与相邻住户之间的关系，公司之所以出面协调，主要是注重售后服务。相邻的202房业主也称公司确已和他谈过拆墙让通道扩大的事情，他说他的房子现已装修，如要拆大通道得赔住房面积减少部分和装修款，款项不少于5万元。公司称赔这么多不可能。

　　据了解，金平区消委会对此事的调解目前也陷于僵局。

　　律师：房与证不符应属违约

　　记者就此事咨询了汕头一律师事务所的谢律师。谢律师认为，要认定房产公司货不对板，购房方必须举证其宣传材料和实际不符。就目前的情况看房产证中标明的通道的宽度与实际不相符是明显的事实，可以认定房产公司已经违约。按法律的相关规定，违约若未造成房子不能居住的后果，购房者可要求违约方恢复原状或进行违约赔偿。（来源：《汕头都市报》）