晚报讯本报11月28日曾刊登了《金泰花园无人管》的报道，该小区众多业主见报后，纷纷致电本报读者热线，恳请记者进行纵深采访，对此事给予进一步的关注。

　　现场目击

　　前天，记者来到金泰花园，看到偌大一个小区周围连基本的护栏都没有，几个收破烂的躺在小区门口晒太阳。走进小区，放眼望去，一片荒芜景象：没有一个可以供居民休息的亭子或者长凳，树则少得可怜，满地只有枯黄倒伏的杂草；业主的私家车也没有固定的车位，胡乱停放着。

　　采访业主

　　提起众和的物业管理，业主们都很生气。“我们交了费，根本没有享受到相应的服务，住在这儿担惊受怕，一点安全感都没有。”陈女士如是说。张大妈告诉记者，从她住进来就没有见物业剪过一次草坪。夏天的时候，草长得有1米多高，蚊子、蚂蚱到处都是，根本不敢开窗子，楼道卫生也从没有人来打扫。住在1号楼的孙先生还告诉记者，小区管理极不严格规范，有的居民乱圈地，将一楼的空地圈为私家花园，并拔去了花园内的树木。有的私自改装楼道，给他人的生活带来极大不便。对于这些，物业从来不管不问。

　　原业委会说

　　记者根据居民提供的线索，采访了几位不愿透露姓名的原业主委员会主要负责人。据他们介绍，当初经过民主选举，七位业主组成了业主委员会，大家都一腔热情，决心为小区义务服务，共同维护小区居民利益。业主委员会本身与物业公司是相互制约的，因此在协商的过程中，出现不少矛盾，这是正常的。但遗憾的是，有的业主对他们的工作并不理解，出现了猜疑现象，更有甚者半夜三更到委员家里闹事。

　　基于业主对众和物业的管理服务的不满意，业主委员会曾打算另聘岛城一家较有名气的物业公司来管理，但征求了部分业主意见，有些业主认为该公司收取的物业管理费太高，难以接受，最终此方案搁浅。

　　由于业委会工作难以开展，7名委员于2003年10月19日集体辞职。第二天，众和物业也撤出小区。众多因素聚集起来，导致了现在这种杂乱无章的局面。

　　众和物业说

　　经多方打听，记者找到了众和物业公司的负责人刘先生。刘先生认为，金泰花园造成今天的局面，是业主们自己酿成的苦果，众和没有责任。

　　据刘先生介绍，众和物业是一家私营企业，规模较小。早些时候他们负责龙安花园及金泰花园的物业管理，资金周转流畅。但由于某种原因，龙安另聘物业来管理，众和只剩下金泰花园。而金泰花园的住户本来较少，再加上有的业主不按时缴纳物业管理费，公司根本是入不敷出。每次收取水电费的时候，都要往里面倒贴很多钱。没有资金，如何聘请员工来加强管理。只要业主不缴纳管理费，物业可以随时撤走，这不属于违约行为。

　　业主呼吁

　　对于下一步怎么办，一位业主告诉记者“让我们自救是不可能的，因为业主们的心团结不起来，原业主委员会的解散就是很好的证明，现在我们只有求救的路可走。”

　　曾是大学老师的业主张先生认为，求助于政府固然是一条路子，却不能从根本上解决问题。要真正解决问题，仅靠政府部门是不行的，政府只能给我们提供指导，最终还要靠业主自己。

　　金泰花园是“藏龙卧虎”之地，有不少有热情的老干部。业主委员会解散，物业撤走以后，一直有几位热心肠的大妈、大爷忙活着收取水电费、卫生费等。他们过几天就要去崂山区物业办反映一下情况，希望在区物业办的指导下成立业主委员会筹备组，通过走访小区居民，推荐几位业主委员会候选人，并上报到区里，在区物业办、开发商以及广大业主的支持下，聘雇物业公司，将小区的、管起来。（张凤景）