近日从深圳市规划与国土资源局获悉，今年前三季度，深圳房地产市场呈现出投资增长速度有所下降，商品住宅新增供给同比下降30％左右，商品住宅空置面积下降近10％，商品房销售面积同比增长47％左右，房价稳中微升。

　　点评：从总体情况看，房价收入比也保持在4到6倍的合理范围内。“三降两升”的事实表明，当地经济的持续快速发展，支付能力增强；而CEPA的签署、深港一体化进程加快等利好也刺激了商品房的销售。

　　北京：小户型之惑

　　日前，北京的几家媒体联合主办的“轻松置业小户型”专题研讨会上，有业内人士出语惊人———北京的小户型发展不会一路绿灯，有可能碰到红灯。随着北京市二手房市场的开放，可能会影响到一批小户型的销售，从总价上来看，第一次置业者可能会选择二手房。所以，在未来的发展当中，小户型项目并非是一路绿灯。

　　点评：其实，小户型在空间因素上满足了年轻人购买的需求，因此有很多的地域性限制。不是所有的地区都能够成为小户型的旺销区域的，这应该也会是岛城楼市未来特点之一。