伴随着京城百姓对投资理财的日益关注和接受，越来越多的投资项目涌现不穷。近日，一种全新的投资方式……“产权投资理财”浮出水面，由于具有更安全的投资保障和相对更高的稳定回报，成为京城众多理性投资者竞相关注的对象。

　　11月30日，记者在朝阳区国际大厦二层中信国安“第一城”项目发售现场看到，由于首次采用了全新的“产权投资理财”理念，“第一城”高尔夫公寓项目引起了众多京城投资者的关注和兴趣，现场认购踊跃，纷纷表示看好这一全新的投资模式。

　　新的“产权投资理财”方式采用投资者投资置业、拥有完全真实的产权，而交由经营公司统一出租、管理，最终让投资业主稳定收益的模式，有效降低投资门槛的同时保证了收益的稳定性。在“产权投资理财”的形式中，“第一城”的投资门槛被降低到15万元，业主在认购之后可以用于自住也可以委托中信国安统一出租经营，收取租金回报，年回报收益率将高达8.3％。而且3年之后，对于那些不愿意继续委托出租，而希望收回投资的业主，可将物业转售给第三方或经营公司，让投资者全身而退。对于业主利益以及转售机制由中信国安集团提供第三方的全程担保。

　　据中信国安“第一城”的有关负责人介绍，“第一城”高档高尔夫公寓现房运用崭新的“产权投资理财”形式进行公开发售以来，由于高度的安全性和稳定的回报成为众多投资者青睐的对象。第一天的发行额就超过了6100万元，其中个人投资所占比例达到80%，最大一笔个人投资为600万元。

　　目前，随着我国银行存款利息率、债权利率等的不断“缩水”，越来越多的普通百姓开始为自己手头的闲钱寻找新的出路。高收益的股票以及新兴的信托业务都是投资者面临的选择，然而相比之下，股票的收益虽然相对较高，但伴随着不言而喻的巨大风险，加之目前国内股市持续低迷，是否能从股市博得稳定的回报，投资者皆“雾里看花”，还未可知。而新兴的信托业务，虽然引起了越来越多投资者的关注，但无法真正明确的“预期收益率”、拿投资项目本身担保以及缺乏及时的退出机制，都给投资者们埋下了风险隐患。

　　相比而言，“产权投资理财”方式的出现给众多期望安全投资、稳定收益的投资者提供了另外一种选择。由于是固定的收益率，投资者可以每年从中获得不低于同类信托投资的稳定回报而无须支付如物业管理费等额外费用；承诺的回购机制，能让投资者及时收回投资；而统一的经营和管理盈收则使投资本身具有了更大的收益保障甚至增值潜力。对此，也有业内人士指出，类似“产权投资理财”的做法过去也曾在一些商铺产权转让中出现过，但由于发展商把转让商铺本身以及未来营业状况预期作为整体投资项目的担保，因此存在明显的逻辑误导和风险。而“产权投资理财”概念的出现，则弥补了这一方面的漏洞，有效降低了投资风险。

　　任何投资本身都会有风险，对于投资者来说，所能承受的风险下所取得的收益才有意义。所以，对于大多数理性的投资者，安全无疑是首要考虑的条件。对此，有专家告诫急于求成的投资者，在涉足投资项目之前，充分考虑担保、开发商资质实力和退出机制等因素是首要前提。

　　记者还从中信国安了解到，“第一城”是中信国安集团投资30亿元，建设近12年的大型复合型地产项目，位于京东香河，总面积多达40万平米，实际距离国贸仅40公里。规模气势恢弘、具有浓重中式文化底蕴的“第一城”号称“老北京城”翻版，高大的城门楼和绵延数里的高大城墙，三个故宫大小，完全仿明清北京结构和风格。一砖一瓦，一亭一榭，满眼古都遗风，满怀明清画卷，凝聚了中国建筑文化中最辉煌的城市规划和建筑艺术成就。央视曾先后有50多部大型系列影视剧在此拍摄外景，比如《雍正王朝》、《铁齿铜牙纪晓岚》、《天下粮仓》、《走向共和》等。

　　此次面向京城投资者发售的仅是“第一城”40万平米中约2万平米的高尔夫公寓，全部为已经建成即将营业的超一流规模档次的现房实体。整体项目由中信国安全程担保。“第一城”中所有会展中心、康体娱乐设施、旅游、高档公寓、酒店客房等所有的30多万平方米营业面积所形成的营业收入是高尔夫公寓投资回报的充分保证。“第一城”高尔夫公寓是中信国安第一次面向社会公开发售的地产投资项目，具有稳定真实的回报和高度的安全担保，项目主要面向京城理性、谨慎的投资者。来源：人民网