杭州市于今年9月宣布将对二手房交易恢复征收20％的个人所得税，以期制止“炒房族”愈演愈烈的炒房活动。然而，最新的民意调查却显示，大部分市民认为：这一被称为“楼市新政”的举措将难以抑制火爆的二手房房价。

　　据了解，近年来由于大量外地投资者纷纷涌入杭州购买房产等原因，杭城楼价一路攀升。今年9月，杭州市政府出台了包括对二手房交易增收20％的个人所得税等内容的“楼市新政”，以确保房地产市场健康发展，让中低收入阶层“居者有其屋”。

　　但这一措施宣布后，对杭城楼市的影响却并没有人们预想的那样强烈。据市场人士反映，即将征收20％二手房交易所得税的消息传出后，最明显的感觉是挂牌的房源增加了，要求出售房子的客户多了；但另一方面，有些原本准备购买的人，却开始观望起来，想看看市场有没有什么变化，结果二手房的价格并没有降低，反而有所上扬了。

　　上海金丰投资股份公司资产经营部经理周世江认为，征收一定比例的个人所得税并不能从本质上来抑制房价，相反只会在一定程度上加速房价的上升，由于市场供需矛盾暂时还不能缓解，出于对投资高额利润的预期。目前，上海市有关部门也没有在税收环节出台新政的打算，而是加大在中低价商品房建设领域的投入，有效解决市场供求矛盾，进而从本质上来控制日益上涨的房价。

　　据《人民日报》报道，本来期望政府的房产新政策会带来楼市下降的杭州市民，再次感受到一种无奈和失落。杭州房价不仅没有回落，而且一再向上攀升。记者在采访调查中发现，这些调控政策在明显失衡的供求关系面前，令期望值大打折扣。

　　比如，“新政”希望通过强化税收等，对楼市交易的炒房牟利行为进行遏制，以达到降低楼市房价的目的，现在看来并不太理想。开发商把“新政”影响下的差价转嫁给买方，故而房价并未出现意想中的滞涨或回落。

　　除此之外，记者在采访中发现，“新政”的运作思路从长远眼光看还隐藏着诸多忧虑。如新开发的经济适用房小区虽说不是房产的低等产品，但是，受到小户型、低价位和购买对象的严格限制，开发商不可能在提高小区档次和质量品质上下功夫，从长远看，这一形态的住房小区建得越多，不仅可能会影响城市整体的品位，而且可能会人为形成一个个新的“贫民区”，带来今后诸多管理难题。

　　《人民日报海外版》 (2003年12月06日 第六版)