我国住宅建设仍处于粗放型发展阶段,不能适应居民住宅需求转型的要求。

　　建设部有关专家谈到,我国住宅建设目前呈现出“四低两高”的特点。一是工业化水平低。建筑材料、部品尚未形成系列化、规模化的配套生产体系,部品的配套性、通用性差,生产规模小。二是成套技术集成度低。住宅产业的技术研发、推广和应用主要以单项技术或产品为主,缺乏有效的集成和整合,尚未形成配套化、系统化的成套技术体系。三是劳动生产率低。我国建筑工人的平均劳动生产率约为发达国家的1/5,科技进步对住宅产业的贡献率,低于农业近8个百分点,距离集约型生产差18个百分点左右。四是住宅的综合质量低。特别是声、光、热、空气等物理性能、设施设备性能问题突出,跑、冒、滴、漏等工程质量通病还没有得到根治,以安全环保、舒适便捷、配套完善为特征的住宅装修质量急需加快推进。

　　同时,住宅建设中存在资源消耗高和住宅生产造成的污染程度高的问题。

　　(新华社)