69名温州人组成的购房团日前抵深，两天内购房500余套，成交总额达1．6亿元

　　11月21日，温州飞往深圳的航班中，坐着一群30至50岁、其貌不扬、说话温言软语的人。他们行色匆匆，但个个精神振奋，脸上泛着兴奋的光芒。与其他游客不同的是，他们对周围的环境漠不关心，没有一个人在浏览窗外美丽的景色，他们只是不断地与同伴低声耳语，似乎还在商量着什么重大的问题。下飞机后，他们以最快的速度，坐上了开往市区的大巴。

　　他们累了吗？是不是想快些到达酒店，冲个舒服的热水澡，然后躺在松软的大床上美美睡上一觉？

　　不，不对！

　　他们径直去的地方，是深圳的高尚住宅、商铺和小户型等投资型物业的所在地。

　　对他们来说，世界上任何最美丽的风景都抵不上楼盘巨大的魅力。

　　热衷炒楼的温州团炒家，把手伸进深圳

　　能够吸引住他们行色匆匆的脚步的，是深圳的黄埔雅苑、雅颂居、新龙岗商业中心、领海、万科东海岸、皇庭世纪、东方银座、常兴时代商城、天骄华庭、御龙居。

　　投资、赚钱、再投资、再赚钱，这才是他们感兴趣的东西，才是他们连饭都可以不吃，觉也可以不睡，却能保持百倍精神的最大动力！

　　短短两天里，他们的足迹遍布深圳关内外楼盘，他们把吃饭、睡觉的时间尽可能地压缩，就是为了多点时间看楼、买楼，虽然辛苦，但毫不介意，更无怨言。

　　他们像旋风般，在深圳刮起了一道“温州风暴”。

　　据深圳媒体报道，11月22至23日，他们在深圳购买了楼盘500多套，总成交额达1．6亿元。

　　他们是谁？他们是被称为“东方的犹太人”的温州人，他们是被形容为“连头发都是空心的”的温州人，他们是足迹遍布世界各地、把生意做到世界的每一个角落的温州人！

　　时下许多媒体纷纷报道说，大约有超过10万名温州炒家，携带超过1000亿人民币的天量资金，在全国各大城市炒楼。有分析人士据此提出，中国许多城市房地产市场价格迅速上涨，与温州人炒楼有很大的关系，如上海、杭州、南京、成都、青岛、昆明、北京，由于这些人的炒作，造成房价直线飚升，形成了有价无市，空置率居高不下的局面。甚至还有人夸张地说，只要温州的购房团开到哪里，那里的房价就会随之猛涨。

　　看中深圳楼市巨大潜力和升值机会

　　“春江水暖鸭先知”。显然，精明的温州炒家已经嗅出了深圳楼市的利好。

　　首先，深圳有特殊的地理位置与经济地位。与香港一衣带水的深圳，已经成为深港一体化的重要城市，加上辐射珠江三角洲的重要枢纽作用，使深圳的地位与作用已非同一般城市。深港更紧密合作协议的签定、西部通道的开通、国家政策上的优惠等重大利好，为深圳的快速发展打下了良好的基础。

　　再次，深圳买房、换房的比例高。作为一个移民城市，90％的外地人要在深圳买房置业，加上银行对购房贷款政策的宽松、购房门槛的降低，深圳的消费者出现了低龄化的特点，即使是普通的工薪族，也有能力购买住房。而物质水平的丰富和提高，近3％的深圳人有多次置业、换大房享受生活的要求。我国加入WTO后，深圳也逐渐成为众多国外和香港企业在内地的“中转站”，大量境外人士在深圳工作和生活，也有一定的购房需求。

　　虽然深圳的楼价位列国内前列，但比起香港来说，仍有很大的距离和发展空间。不可再生的土地资源在房地产开发中日渐匮乏，深圳地价也随之越来越高，随着西部通道、深港大桥等基础设施的连通，深圳经济发展的速度会越发明显，房价在未来3至5年内，仍有升值的潜力。

　　相对来说，上海的房地产市场已经繁荣了一段时间，已进入比较平稳的调整期，房价的波动将不会很大，在这种时候投资风险会较大；其次，就上海目前的消费水平来看，房价已经不低了，再要想大幅度上升，市场缺乏足够的资金和“二传手”，上涨的可能性很低。因此温州投资者们目光投向房价尚有更大升值空间的城市，也理所当然。（罗曼）