人民网南京12月9日电建设部近日下发了《城市房屋拆迁估价指导意见》，要求规范房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益。而根据目前正在公示的南京拆迁新办法，今后该市的拆迁补偿标准将主要取决于市场评估。南京的拆迁估价办法与建设部的《指导意见》有什么区别？拆迁新办法实施之后，如何确保拆迁估价的公正性？记者上午采访了有关部门。

　　据介绍，南京现行的拆迁估价办法与建设部的《指导意见》内容基本相符，有些方面甚至做得更进一步。比如《指导意见》规定，拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之时。而南京的做法是在拆迁立项时就开始进行评估概算，对所要拆迁片区的补偿总额作一个大概的统计，然后要求拆迁人将补偿款打到市拆迁办的专户进行监管，这样可以保障被拆迁居民的利益，避免拆迁人拖欠补偿款的现象发生。而到颁发拆迁许可证之时，则将开始入户评估，具体确定各户的补偿金额。《指导意见》中其他规定，如估价结果有异议可申请复核、成立专家委员会进行技术鉴定、初步估价结果公示等，在南京的拆迁新办法中都有所体现。

　　南京的拆迁新办法实施后，拆迁人与被拆迁人可以共同选定一个拆迁评估机构；不能共同选定的，由该市拆迁办组织抽签确定。评估结果将在拆迁地点公布，如居民对评估结果有异议的，可以委托其他拆迁评估机构重新评估。重新评估结果与原评估结果的差异超出允许误差范围的，由该市拆迁办在专家库中抽签选定5名专家进行鉴定。此外，《拆迁评估技术规范》也将与拆迁新办法同时出台，以确保估价的公正性。（陆艳辛信）来源：人民网