“中德”年内开业最优贷款利率3.3％

　　日前，中国建设银行张恩照行长和德国施威比豪尔住房储蓄银行艾尔德兰特行长在人民大会堂举行的隆重仪式上，共同签署了中德住房储蓄银行章程。章程的签署标志着中国第一家按照国际通行运作模式建立的住房储蓄银行不久将开业投入运营。

　　“中德”住房储蓄业务具有先存后贷，低存低贷等特点：先存后贷就是住房储蓄客户要先存款，达到规定后才能取得贷款。低存低贷就是客户的存款利率低于现行定期存款利率，而贷款利率更大幅度低于现行个人住房贷款利率。

　　即将推出的最优贷款年利率为3.3％，是国内各种个人住房贷款中利率最低的。王方琪黎永强

　　点评：中德住房储蓄银行将推出面向个人的住房储蓄产品，不仅为普通居民提供了一种新的住房消费融资方式，帮助普通居民尽快实现拥有自己住房的梦想，而且丰富了中国住房金融市场的主体。

　　分时度假遭遇“水土不服”

　　从1997年分时度假进入中国以来，入行的企业也越来越多，但是这一产业却仍举步维艰。有专家预言，我国分时度假市场至少还需要3－5年的时间才能够逐步走向成熟。

　　我国分时度假要尽快规范和成熟，应尽早出台具有中国特色的分时度假法。一方面要建立“冷静期”制度，防止强迫性销售，并提供退款保障。另一方面可由第三方担保、信托公司监管，保证会员对承诺设施的使用权，并建立信息公开制度，防止欺骗性销售。翁醉

　　点评：分时度假作为一种度假方式，在国外已很成熟。但在中国为什么会出现“水土不服”？表面上看，似乎虚假宣传、合同骗签是引起纠纷、阻碍分时度假推广的主要原因，但专家称，制约我国分时度假发展的症结还是在本土化过程中面临的诸多宏观问题。

　　华南板块面临信任危机

　　被业界公认为中国住宅大盘开发“样板田”的广州华南板块，最近的日子似乎不太好过。

　　日前，因办理假按揭及重复销售已抵押房等行为陆续曝光，数百名广地花园业主在楼盘内自发组织抗议行动，并与物业管理公司保安发生流血冲突，事件迅速引起各方密切关注。受此拖累，声名显赫的华南板块一时间处境颇为尴尬，加上几个月来发生的其他一些事件的影响，外界难免对其整体发展前景心生疑虑。谭洪安

　　点评：地产界著名策划人王志纲是华南板块概念的首创者和坚定支持者，王志纲称：“这是件好事，恰恰证明了华南板块的成功，因为它体现了市场经济优胜劣汰的基本法则，有利于资源的最有效配置，如果一个失败者也没有，反而很不正常。”