海印商圈再添全新电器城(图)

http://www.sina.com.cn 2003年12月11日10:31 广州日报大洋网

盛贤数码电器城总经营面积1.3万平方米，约有商铺500间　　投资精明眼

　　海印商圈已成为东山区的黄金商圈之一，并从最初单一的海印电器专业市场发展成为以家用电器为龙头，集电脑软硬件设施、办公设备、通讯产品、摄影音响器材、毛线布料、二手商品交易、图书批发等八大行业的大型商圈，里面蕴藏着极大的商机。

　　本报讯（记者王荔珏摄影报道）广州著名的海印专业市场商圈最近又有一个全新的市场———盛贤数码电器城开始对外招商，并将在明年3月前后开业。

　　据了解，该数码电器城位于海印花园的A座负一至三楼，与已经开业的盛贤布艺城相连，总经营面积为1.3万平方米，约有商铺500间，是目前海印商圈内最大的一个专营数码电器类商品的专业市场。

　　盛贤数码电器城目前先推出的首、二层商铺，实行租售结合的模式。首层商铺为了起到龙头带动作用，实行只租不售的措施，现行租价在230元／m2／月左右，此价位对比目前该商圈内其他电器城要低2~3成，推售者意欲以较低的价钱吸引经营者入场。

　　该电器城的首层商铺面积规划偏大，最小的商铺面积也在100平方米以上，此举目的是吸引一些有实力、重品牌的音响电器商家进场，以提升商场的整体形象。

　　首付3万元就可当业主

　　对于投资者而言，特别值得关注的是该电器城二楼的入市门槛定得相当低。据了解，此层商铺的总经营面积约为3000多平方米，约有铺位150间，每间商铺的面积在8~50平方米之间，基本上是小铺位居多，单价在2.5万~3万元／m2之间，发展商提供“统一经营四年”的租金回馈，以200元／m2／月的标准一次性付清给小业主。

　　匡算下来，投资者买铺的负担将大大减轻。以一间10平方米的铺位为例，单价2.5万元／m2总价为25万元。若实行五成10年按揭供款的方式，需向银行贷款12.5万元，每月的供款额约为1200多元，首期要支付的12.5万元减去四年所回馈的租金约9.6万元，等于是首期只要支付2.9万元就可以成为海印商圈的小业主。

　　东山区重点打造商圈

　　尽管入市门槛如此低，但海印商圈的前景却相当明朗。据统计，目前以“大海印”品牌为标志的海印商贸区，日客流量多达30万人次，年交易额突破了3000亿元。其中家用电器专业市场的销售多年来在广州市同类市场中遥遥领先，独占鳌头。

　　海印商圈又是东山区政府重点打造的商业旺地。根据《东山区十年商业服务业规划》显示，东山区的规划重点在于“一带两轴三场五大商业中心”。海印商圈正位于规划中的“两轴一带”核心，将成为一个由电器商圈与布匹商圈迭加而成的新商圈。