中新社上海十二月十一日电(记者褚婷婷)上海房屋土地资源管理局局长蔡育天今日在此间透露，上海将出台相应调控措施，以保持房价平稳增长，计划明年房价增幅与GDP或城市家庭可支配收入增长基本拉近。

　　蔡育天表示，目前，上海房地产市场处于繁荣时期，发展是健康的；同时也面临着商品住房价格持续上涨的问题，局部地区阶段性上涨过快、涨幅过大。

　　据上海房地局统计，今年第三季度上海商品住宅销售价格水平比去年同期上涨百分之二十一点四，平均销售价格为每平方米四千四百多元人民币。对此，蔡育天坦言，与全市GDP和家庭年可支配收入的增幅相比，上海房价涨速快了点，涨幅大了些，主要原因与商品房供应存在阶段性结构性矛盾、投资性购房形成一定规模等有关。

　　蔡育天表示，目前上海房地局正在抓紧研究相应调控措施，希望运用经济手段，调控房价平稳增长。从明年看，上海房价涨幅要基本拉近GDP增幅，特别是中低价商品住房价格增幅要明显下降；从长期看，房价的增幅要低于GDP或年家庭可支配收入增幅。

　　据悉，明年上海将有三百万平方米中低价商品住房投放市场，业内人士预测这批单价每平方米三千五百元以下的房产将有力缓解明年上海楼市的结构性矛盾，并对抑制房价增幅过快起到积极作用。完