安居工程让我们住新房(图)

http://www.sina.com.cn 2003年12月12日13:56 中国宁波网-宁波晚报

江北广厦怡庭小区。吕辉摄　　本月9日，又有100多户家庭通过抽签的形式，获得了经济适用房的购买权。至此，我市今年首批投入的经济适用房，即海曙关爱小区和江北谢家广厦怡庭，至少已有1400户左右的居民。他们中有拆迁户，也有低收入家庭。

　　在今年，他们实现了住新房的梦想。现在，当他们坐在宽敞、明亮的新居阳台里，远眺小区郁郁葱葱的景色时，当他们牵着儿孙的手，或是独自徜徉在小区幽静的走道上时，当他们享受物业管理带来的便利时，有多少人还会牵挂远去的生活旧景？

　　尽管新房的位置有点偏，新房的交通还不是很好，新房还有这样那样的不如意，但新房毕竟是新房。“一切都会好起来的”，新房让他们看到的是希望。

　　为了让更多的家庭，尤其是低收入家庭尽早住进新房，也为了让我们的城市更加漂亮，政府在摸索中推行着种种办法：对非成套房进行拆迁，让市民住上成套房；制定《宁波市市区低收入家庭住房解决暂行办法》，鼓励他们买新房……今年更是推出了一大批房源，直接解决部分家庭的住房问题。而且，这样的房源今后还将不断涌现。

　　【三个难忘时刻】

　　3月23日星期日

　　这是徐家漕关爱小区首批住户现场办理入住手续的第一天。

　　上午8时刚过，一些心急的住户就已聚集在小区综合服务楼大厅。8时30分，西门房管所和天一物业公司的工作人员开始办理入住手续，摆出了一长溜的临时柜台，还请来了电力部门现场受理住户的用电申请。住户们很快排成了长队，登记、填表、付半年的物业费、开通用电服务……

　　从工作人员手中接过装在信封里的房子钥匙，114号306室的华女士走出服务楼，大大地松了一口气。华女士的房子是48平方米的一室一厅。朝南的房间连着阳台，显得很宽敞，客厅不大，但蛮亮，朝北的厨房和卫生间布局合理。谈起自己的新房子，华女士情不自禁地露出笑脸：“房子的每一个空间都亮堂堂的，比我原来住的老房子不知道好了多少。”

　　82号102室的徐大爷78岁了，在此前的抽签定位时，是作为高龄老人受到优先照顾的，并因此成为关爱小区的第一位业主。徐大爷以前住在�)闸街，现在改造成了天一广场。他说：“老房子是平房，不仅拥挤，而且潮湿、阴暗。现在的房子不仅小区环境好，而且房子的结构也不错，两者根本没法比。”

　　记者注释：关爱小区的首批住户全部是拆迁户，共964户。有关部门从3月15日起为他们办理入住前的一系列手续。3月23日起，这批住户陆续拿到了新房钥匙。

　　10月22日星期三

　　这一天，关爱小区又产生了一批住户，他们是老三区范围内的部分低收入家庭。

　　53岁的章连海在市人民大会堂举行的抽签定位中，抽到了自己的新房———关爱小区117号202室，两室一厅。他高兴地说：“我终于可以给12岁的女儿一个独立的房间了。”

　　章连海的新居建筑面积为61.85平方米，与他位于新街的22平方米旧房相比，尽管地段偏了点，但大了许多。他说：“原来我家是一室户，一家三口就挤在一个房间内生活，太不方便了。尤其是女儿越来越大了，心里真是有点急啊。”

　　这一天，像章连海这样实现新居梦的低收入家庭，共有317户。

　　记者注释：根据《宁波市市区低收入家庭住房解决暂行办法》，有关部门从关爱小区拿出了一部分房源，在10月22日进行了公开的抽签定位。11月5日起，首批买到住房的低收入家庭开始办理入住手续。

　　12月9日星期二

　　江北谢家经济适用房———广厦怡庭有了第一批主人。当天，118户有意向购买广厦怡庭的低收入家庭在江北新东亚饭店举行了抽签定位。

　　与前两次一样，此次提供的房源依然是中小户型，分别是建筑面积为63平方米左右的三人户、49平方米左右的两人户、73平方米左右的四人以上户。

　　记者注释：广厦怡庭的首批住户同样是低收入家庭，他们经抽签后，再到当地房管所办理相关手续，便可从12月22日起，到现场办理交房入住手续。

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　　抽签

　　自从我市今年出现经济适用房后，为示公平，无论是安置拆迁户，还是低收入家庭，抽签成了决定住房具体位置的一大办法。操作中，购房者一般先抽顺序号，然后再抽签决定自己住房的门牌号、房号、建筑面积和自行车房使用面积。

　　轮候制

　　由于在一定时间内房源供应有限，而购买需求很大，所以购买经济适用房实行轮候制，即先让有购买要求的拆迁户、低收入家庭进行登记，然后采用摇号、公示、抽签等办法产生一批房源的购买家庭，而其他家庭则轮候到下批房源推出时，再通过同样的办法产生购买家庭，依次类推。

　　经济适用房

　　政府为解决低收入家庭住房问题而推出的特殊房源，一般价格比市场价低，但对购买者有一定的要求和条件。与外地相比，我市的经济适用房建设起步较晚，今年才开始陆续交付，而且其中还包括了拆迁安置房，因此房源相对紧张。

　　徐家漕

　　我市第一个经济适用房关爱小区所在地。因为建设经济适用房，原处于城乡接合部的徐家漕有望成为甬城的又一个生活居住区。目前关爱小区二期建设已进入尾声，30万平方米左右的限价普通商品房即将动工兴建，市政配套设施日趋完善。

　　准购证

　　这是房管部门给公示后的购房家庭的相关凭证。凭该证，购房人可以提前到现场看房，参加抽签定位，直至签订购房合同。

　　直接安置

　　对拆迁户来说，获得补偿的途径原本有三条，一是实行货币补偿，二是自购安置，三是直接安置。进入今年以来，直接安置成为越来越多的拆迁户的首选。

　　房价

　　住房的房价是购买家庭最为关心的因素之一，目前我市直接安置拆迁户的房价，在不计差价的情况下是2550元／平方米建筑面积；低收入家庭购买住房的房价，在不计差价的情况下是2280元／平方米建筑面积。（来源：中国宁波网）