位于厦门兴隆路的社区大门上数个月前突然挂出了“还我社区幼儿园、网球场”、“还我居住乐土”等字样的红色醒目条幅，其矛头直指该社区的房地产开发商———大唐房地产公司，而这个社区就是当初建筑界人士所津津乐道的“福建地区最欧化的优质社区”———维纳斯生特区（即大唐五期建筑群）。本报记者在获悉这一线索后，前往采访调查事件的来龙去脉。

　　业主要穿五双鞋，高档社区如此诱人

　　位于兴隆路的大唐五期维纳斯特区于1999年完工，其占地面积约1．5万平方米，总建筑面积近3万平方米。大唐的房产介绍中是这样描述的，“本区为豪宅区，建有2个国际标准网球场、儿童游乐场、1000平方米香榭广场、1个停车场，与壮观的钟楼、喷泉组成高雅的生活环境。本区是被建筑界人士称为福建地区最欧化的优质社区。”而在其售房广告中，大唐更是描绘了业主到网球场穿气垫鞋、到香榭广场穿日本软拖、到游泳池穿法国哇鞋、陪孩子到儿童游乐场穿休闲鞋、参加五星级小区会所穿意大利皮鞋的“大人物要穿五双鞋”。

　　开发商视政府规划为儿戏，败坏政府形象

　　在大唐房地产商美妙的描述和顾客对未来美好生活的憧憬下，维纳斯特区———这片以别墅和公寓为主体的豪宅区很快就完成了售房。在之后的3年多里，业主们确实是穿着五双鞋进出于小区的各类配套休闲场所，而网球场和儿童游乐园更是小区业主们平时休闲娱乐的好去处。维纳斯特区属于高水准型社区，业主以商务人士和社会各阶层精英为主。网球场实际上就成为这些人社交和娱乐的场所。而儿童游乐园则是孩子们的天堂，游乐园内安置着一艘造型颇为逼真的海盗船，每天都有许多孩童在家人的陪同下来此游戏，而大人们则在此闲谈。可以说这两处地方是小区人气最旺的休闲场所。然而在2003年的6月中旬，有机械开始在儿童游乐区里作业。刚开始，业主们并不在意，以为是游乐场进行翻修。可到了月底的时候，业主发现儿童乐园被彻底拆除了，而一旁的网球场也开始受同样命运。业主们这才慌忙打听：原来作为该小区配套设施（网球场和儿童乐园等）的土地所有者———大唐公司，正准备拆除网球场和儿童乐园，建造15套四层透天住宅。入住小区三年多的业主们这才意识到自己原来拥有高档社区配套设施即将离他们而去，大呼受骗的业主在小区业主委员会的带领下开始向大唐抗议。岂料这时，大唐像变戏法般地拿出了相关的法律文书，一切文书似乎都证明“大唐拆除网球场和儿童乐园而新建住房是合法的”。这样，机械作业又开始了。矛盾不可避免地爆发并不断地激化了。

　　大唐房地产公司是厦门著名的房地产开发公司，它的上述行为竟都有着相关法律文书的批准。问题的焦点一下子从开发商在续建上的合法性，转变为开发商在销售房屋时向客户隐瞒了真实信息。这种事例在国内实属罕见。

　　开发商承认做虚假广告 不法行为必将受到惩处

　　开发商公开声称是做了虚假广告，大唐房产的有关人士气焰十分嚣张地对外宣称，以前对业主作虚假广告，现在的项目规划就是改不了。

　　福建凌一律师事务所的林富志律师介绍，目前90％以上的商品房是通过广告宣传促销的。由于我国商品房市场管理机制尚不健全，对销售宣传广告缺乏有效的规范管理，出卖人为获取最大利润，在进行销售时往往作出一些虚假、夸大不实的宣传，导致纠纷出现，扰乱了商品房市场秩序。

　　今年3月24日通过的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，已于6月1日正式施行。该解释第三条明文规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。目前业主们的态度则异常坚决：他们要的不是钱，而是原本该属于他们的乐土。于是，双方的其他接触都成为了在施工现场的对峙。另外，让业主们担忧的是，即便通过法律途径他们得到也可能只是经济上的赔偿而不能制止大唐新建住宅楼。但开发商受到的是经营声誉的极大损失，其不法行为必将受到社会务界的惩处。

　　《人民日报海外版》 (2003年12月13日 第七版)