中新社上海十二月十二日电(记者褚婷婷)上海房价持续快速上扬，引起上海官方关注。上海房地局局长蔡育天日前透露，为适度调控上海楼市，有关部门正预备“良方”，通过经济手段对上海楼市“对症下药”，力争使上海房价增幅与GDP增长同步。

　　良方一：调控土地供应

　　目前，上海土地供应量比较充足，总体上是供大于求。据蔡育天介绍，明年上海将加大对土地供应的调控力度，控制增量土地、盘活存量土地。

　　据悉，今年上海房地局投放市场的经营性土地基本都在外环线以外，而明年将在继续控制总量的同时，重在优化供地结构，特别是保证中低价商品住房用地的适度供应量。蔡育天同时指出，在盘活存量土地方面，今后将对囤积较多的区，要核减该区当年经营性用地计划，并严格按照有关法规规定，采用闲置土地收回等办法，督促其分期分批尽快开发。

　　良方二：缓解结构性矛盾

　　据统计，今年第三季度上海商品住宅销售价格水平比去年同期上涨二成，其中，外环线周围每平方米五千元人民币以下的房产涨幅达到百分之三十一，居各类房产涨幅之首。为缓解当前上海楼市中低价房短缺的结构性矛盾，上海自去年开始开工建设单价每平方米三千五百元以下的中低价商品房，今年该批一百万平方米商品房已投放市场。

　　蔡育天表示，今后两三年，上海将每年新开工三百万平方米建设中低价商品住房，如果继续保持这样的开工量，上海普通住宅占销售总量的比例将保持七成左右，有利于平抑房价。

　　良方三：限制投机炒作

　　有数据显示，上海投资性购房比例已达百分之十六，其中单价七千元以上的房屋，投资性购房比例已近四成。对此，蔡育天表示，今后上海在继续鼓励自住性住房消费的同时，要控制投资需求，限制投机炒作。

　　另外，上海有百分之二点五的购房居民进行期房交易，在期房阶段买卖的房产总面积达到五十万平方米。蔡育天透露，对预购新建商品住房，上海正在酝酿是否在期房阶段不得转让。

　　业内人士预测，上海房价的大幅增势将持续到今年年底，今年第四季度房价增幅仍将保持百分之二十左右。但随着上海市政府适度调控措施的出台，房价涨幅将有望减缓。完